Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

Содержание
  1. Сколько по времени делается технический паспорт на квартиру в бти
  2. Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2019 году
  3. Как заказать паспорт БТИ на квартиру?
  4. Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году
  5. Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
  6. Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году
  7. Как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2019 году
  8. Как получить технический паспорт на квартиру
  9. Сколько действует техпаспорт на квартиру?
  10. Срок действия технического паспорта на квартиру, когда его менять
  11. Что такое техпаспорт и сколько он действует (срок действия)?
  12. Когда технический паспорт на квартиру может понадобиться?
  13. Сколько делается техпаспорт?
  14. Документы и оформление
  15. Сколько действителен техпаспорт при продаже?
  16. Заключение
  17. Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий
  18. Что такое техпаспорт на квартиру
  19. Где заказать технический паспорт на квартиру
  20. Госпошлина за технический паспорт на квартиру
  21. Сроки получения техпаспорта на квартиру
  22. Документы для подачи в БТИ
  23. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ
  24. Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция
  25. Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет
  26. Сколько времени делается техпаспорт на квартиру
  27. Получение техпаспорта БТИ на квартиру
  28. Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа
  29. Технический паспорт на квартиру: срок действия
  30. Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
  31. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
  32. Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях
  33. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  34. Насколько необходим и сколько стоит техпаспорт на квартиру
  35. Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
  36. Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения
  37. Техпаспорт на квартиру
  38. Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
  39. Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Сколько по времени делается технический паспорт на квартиру в бти

Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

За срочность (3-5 дней) придется заплатить. Сам технический паспорт не имеет срока действия.

Процесс подготовки и предоставления техпаспорта на жилье регулируется такими законодательными актами:

иЗакрепляют права людей владеть недвижимым имуществом и проводить различные сделки. Определяют перечень документов, требуемых при заключении сделок
Принятый 24 июля 2007 года – описывает роль технического паспорта
Обязывает уплачивать государственный сбор

Если в техническом паспорте будет обнаружена ошибка, и требуется регистрация прав перехода или для вступления в наследство, в потребуют исправить неточности, особенно если они касаются размера площади.

При покупке недвижимости особо важно вовремя найти ошибку.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2019 году

Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

Продолжайте читать . Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в .

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  1. если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

Как заказать паспорт БТИ на квартиру?

Титульный лист паспорта и другие разделы оформляются согласно главе 1 Приказа № 244 от 18.08.2006 г.

В наименовании «ОТИ» приводится полная информация об организации, которая проводится технический учет объектов капитального строительства: В графе «адрес» должен быть указан полный адрес объекта, включая индекс, субъект РФ, информация об административном округе, сведения районах городах. Указывается дата обследования специалистами БТИ объекта недвижимости.

В разделе 1 «Общие сведения» обозначается использование объекте по назначению или нет. Специалисты обозначают год ввода объекта в эксплуатацию.

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году

Но если не будут своевременно зафиксированы сведения о перепланировке (в новом техпаспорте), собственнику может грозить штраф в размере 1,5 тыс.

рублей. Муниципалитетам дано право при необходимости самостоятельно регулировать вопрос о плановом переоформлении, однако государственные структуры на местах этим правом пользуются редко – достаточно удобно, когда зафиксированные остаются таковыми юридически вплоть до того момента, когда необходимо внести изменения.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Стоимость — от 900 р.

Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

Для этого данные в правоустанавливающей документации на недвижимость сравнивают с реально построенным зданием, проводя замеры и другие необходимые действия.

Заказ техпаспорта можно сделать несколькими способами:

  1. Сделать запрос документа онлайн, зайдя на сайт Бюро техинвентаризации.
  2. Обратившись в посредническую компанию, которая занимается получением и выдачей правоустанавливающей документации.
  3. Посетив МФЦ.
  4. Лично обратившись в БТИ.

В итоге, желающему получить ТП нужно совершить несколько действий:

  1. Выбрать организацию и подать заявку и необходимые бумаги на выдачу документа.

Как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2019 году

Все внесенные изменения в схеме квартиры, конструкции перегородок вносятся в технический паспорт после фактического выполнения работ Технический паспорт представляет собой один из самых важных документов, который используется при оформлении юридических сделок с жилплощадью.

Также по причине того, что в нем указывается инвентаризационная цена жилья, документ требуется в процессе расчета .

Как получить технический паспорт на квартиру

К ним относятся: Самостоятельный визит в бюро техинвентаризации (БТИ), подав заявку, к которой необходимо приложить копии документов, речь о которых пойдет ниже. Иногда выдача или сверка ТП предполагает выезд специалиста.

В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его посещения квартиры. Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но необязательно) обращаться в МФЦ по месту расположения недвижимости.

Это орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Заявитель будет уведомлен о сроках, когда бумаги будут готовы. Через сайт Госуслуги. Чтобы использовать этот ресурс, необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденный персональными данными пользователя.

Вся документация в этом случае будет носить электронную форму, поэтому с документов, обязательных к приложению придется самостоятельно снимать цветные копии. С помощью специализированных фирм.

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

Источник: http://domzalog.ru/skolko-po-vremeni-delaetsja-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-bti-66644/

Срок действия технического паспорта на квартиру, когда его менять

Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

Для совершения многих юридически значимых сделок владельцу недвижимого имущества понадобиться оформить специальный документ, который называют техпаспортом.

Для его оформления нужно обратиться в БТИ со всеми необходимыми документами и справками.

Но каков срок действия технического паспорта на квартиру? Когда этот документ может понадобиться владельцу недвижимости? И сколько будет стоить оформление? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Что такое техпаспорт и сколько он действует (срок действия)?

Техпаспорт — это учётный документ, в котором указываются все важные технические сведения о недвижимом объекте (не путать с кадастровым, технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это разные документы). Паспорт составляется сотрудниками БТИ на основании экспертизы.

Этот документ содержит следующие сведения о квартире:

  • Общий план-чертёж с отметками.
  • Метраж помещения.
  • Дата постройки дома.
  • Высота потолков.
  • Инвентаризационная стоимость недвижимого объекта.
  • Информация о материалах, из которых изготовлены стены.
  • Базовые сведения о фундаменте, перекрытиях и так далее.
  • Некоторые другие дополнительные сведения.

Формально срока действия у технического паспорта нет.

Однако в ряде ситуаций владелец жилья должен его обновить:

  1. Документ перестаёт быть годным после проведения значимых перепланировок, которые были согласованы с БТИ. Примеры значимых перепланировок — перенос стен или коммуникаций, объединение нескольких комнат в одну, расширение балкона за счёт других комнат и другие. Как оформить перепланировку квартиры в БТИ подробнее здесь.
  2. При проведении инвентаризации было установлено, что по факту имеется ряд значимых расхождений между квартирой и техническим паспортом на неё (по государственным стандартам инвентаризация должна проводиться хотя бы 1 раз в 5 лет).

Обратите внимание, что основанием для обновления техпаспорта является не сама инвентаризация, а лишь установление факта расхождения данных в документе с планировкой квартиры (то есть при отсутствии расхождений обновлять паспорт не нужно).

Когда технический паспорт на квартиру может понадобиться?

Действительный техпаспорт в обязательном порядке понадобится в таких ситуациях:

  • Приватизация.
  • Покупка жилья в ипотеку.
  • Заключение сделки купли-продажи.
  • Перевод объекта из нежилого фонда в жилой (и наоборот).
  • Определение налога на недвижимое имущество.
  • Проведение различных сделок, связанных с отчуждением недвижимого объекта.
  • Выделение доли.
  • Получение наследства.
  • Согласование перепланировки с БТИ.

Сколько делается техпаспорт?

Срок изготовления технического паспорта на квартиру составляет не более 14 дней после подачи заявления и всех необходимых документов в БТИ.

При необходимости за дополнительную доплату можно заказать срочное изготовления техпаспорта — в таком случае документ будет делаться не более 7 дней.

После проверки поданных бумаг сотрудник БТИ должен выдать заявителю расписку о получении бумаг. Также работник должен назначить дату, когда заявитель должен повторно посетить БТИ для получения готового паспорта на руки.

Документы и оформление

Для оформления паспорта необходимо подать в БТИ следующие документы:

  • Заявление (можно заполнить прямо в БТИ).
  • Личный паспорт владельца.
  • Справка, которая подтверждает право собственности (соглашение купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра и другие).
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание, что размер госпошлины определяется на основании не федеральных, а региональных законов. Большое значение имеют такие факторы, как тип и размер квартиры, срочность изготовления документа и другие.

В среднем размер пошлины составляет 800-2000 рублей. Также нужно помнить, что техпаспорт может делаться не самим владельцем жилья, а его официальным представителем — в таком случае необходимо дополнительно составить официальную доверенность и заверить ее у нотариуса.

Покупка жилья требует определённых юридических знаний для обеих сторон сделки, поэтому иногда полезно обратиться за помощью специалистов. И пусть вас не смущает цена оформления договора купли-продажи квартиры, на самом деле грамотно проведённая сделка того стоит.
Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка узнайте здесь. Это сложно, но вполне выполнимо.

Сколько действителен техпаспорт при продаже?

Факт продажи никак не влияет на срок годности технического паспорта на квартиру.

После получения документа на руки действуют стандартные правила:

  1. Формально срок действия справки не ограничен.
  2. В ряде случаев владелец должен обновить техпаспорт — проведение значимых перепланировок, установление факта расхождения между документом и реальной квартирой в результате инвентаризации и так далее.

Не лишней будет информация о сроке годности кадастрового паспорта на жильё:

Заключение

Подведём итоги. Техпаспортом называют документ, который является техническим планом жилого объекта и содержит базовые сведения об объекте (толщина стен, высота потолков, метраж, сведения о фундаменте и другие).

 Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен, однако, иногда его необходимо обновить в обязательном порядке — после инвентаризации при обнаружении расхождений, после перепланировки и так далее.

Для получения этой справки нужно собрать все необходимые документы (заявление, паспорт, бумаги о праве собственности и так далее) и обратиться в БТИ. Срок изготовления — не более 2 недель с момента обращения.

Какой налог нужно платить при продаже квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Продажа» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/prodazha/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta.html

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

1001urist.ru > Недвижимость > Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

  • Что такое техпаспорт на квартиру
  • Для чего нужен техпаспорт на квартиру
  • Где заказать технический паспорт на квартиру
  • Госпошлина за технический паспорт на квартиру
  • Сроки получения техпаспорта на квартиру
  • Документы для подачи в БТИ
  • Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ
  • Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция
  • Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет
  • Заключение

Что такое техпаспорт на квартиру

Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

  1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
  2. Указана полная и жилая площадь.
  3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
  4. Отмечается время, когда был построен дом.
  5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
  6. Точный адрес жилья и место его расположения.
  7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
  8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

  1. Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
  2. Указывается адрес объекта недвижимости.
  3. Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
  4. Отмечается дата составления данного документа.

Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

Стоит отметить: иногда путают два близких по названию документа: технический паспорт и технический план. На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

Этот документ является необходимым в следующих случаях:

  1. В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ.
  2. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.
  3. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой.
  4. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости. Цели в этом случае могут быть различными, но без техпаспорта при этом обойтись не получится. В некоторых случаях может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры. Для этого он также будет нужен.
  5. При уплате налога на недвижимость, налоговая инспекция определяет сумму выплаты на основе того, сколько стоит объект, который зафиксирован в техническом паспорте.
  6. Данные техпаспорта могут быть нужны при определении величины тех или иных платежей.
  7. Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ. Внесение изменений в обязательном порядке должно быть отражено в рассматриваемом документе по факту исполнения.
  8. Техпаспорт надо брать с собой при совершении различных сделок с данной жилой недвижимостью.
  9. Если квартира переходит к новому владельцу по наследству, для оформления, в числе прочего, потребуется технический паспорт.
  10. В случае, если производится раздел квартиры на несколько долей.

При получении на квартиру в новостройке, в некоторых случаях применяется расширенный вариант. Кроме обычных данных, там содержится много дополнительной информации.

Если имела место утеря, его необходимо восстановить.

Где заказать технический паспорт на квартиру

Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

  1. Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
  2. Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.

Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.

Госпошлина за технический паспорт на квартиру

Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

Сроки получения техпаспорта на квартиру

Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

Документы для подачи в БТИ

Нужен специальный бланк для подачи заявления. Образец выглядит следующим образом.

Скачать бланк заявления на получение техпаспорта на квартиру в БТИ.

В нём указываются следующие данные:

  1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
  2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
  3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
  4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
  5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
  6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.

Кроме заявления должен быть подготовлен пакет бумаг. В него входят:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  2. Паспорт.
  3. Доверенность в том случае, если обращается за документом не владелец квартиры, а его представитель.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Стоимость получения техпаспорта в различных БТИ для недвижимости с любой жилой площадью цена будет одинаковой — его можно заказать за 1000 рублей — это цена государственной пошлины.

В МФЦ цена техпаспорта равна 1200 р. (госпошлина + оплата услуг МФЦ).

Квитанция на оплате выдаётся сразу же при обращении в БТИ или в МФЦ. Есть возможность оплаты через специальный терминал прямо на месте. Чек необходимо будет предоставить при сдаче документов.

В Москве оформлением может заниматься специализированная фирма, стоимость оплаты её услуг может быть различной — от 900 и до 10 тысяч рублей. К этому ещё необходимо добавить госпошлину.

Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция

Для того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:

  1. Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
  2. Нужно составить заявление.
  3. Производится оплата государственной пошлины.
  4. Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
  5. Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.

Получают его:

  1. Владелец этой недвижимости.
  2. Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
  3. Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
  4. Представитель лица, которое является недееспособным.

При оформлении можно вызвать сотрудника БТИ на дом, если, например речь идёт об оформлении перепланировки квартиры. В других случаях работа происходит без вызова на дом.

Срок действия полученного документа является неограниченным. При этом на основании законодательных норм инвентаризация недвижимости должна производиться один раз в пять лет. Каждый раз при этом должен оформляться новый технический паспорт. Обычно инвентаризация не проводится с такой частотой в связи с тем, что она обычно сопровождается значительными расходами.

В следующих случаях может потребоваться замена старого техпаспорта на новый. Вот несколько примеров:

  1. В тех случаях, когда имела место перепланировка помещения.
  2. Если проводилась реконструкция жилого объекта.
  3. В случае, когда произошло переоборудование жилья.
  4. При разрушении части недвижимости.

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Возможность использования такого способа оформления существует, но она действует не на всей территории страны. Это сделано только в некоторых крупных городах России.

Оформление можно осуществить, воспользовавшись Порталом государственных услуг. При этом данные заполняются онлайн и передаются в БТИ.

Далее должен позвонить сотрудник для подтверждения предоставленных данных и для того, чтобы назначить день, когда необходимо будет получить техпаспорт.

Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Техпаспорт в данное время не имеет юридической силы. Для проведения сделок с объектами недвижимости требуется кадастровый паспорт. Это выписка из государственного кадастра, которая включает сведения об объекте. Но не всегда бывает достаточно отраженных здесь данных для проведения некоторых сделок. Например, экспликацию делают на базе данных техпаспорта.

Госпошлину проплачивают в отделении Сбербанка. Сотрудник БТИ берет подготовленные документы, выдает расписку в их получении. С ним же надо оговорить дату выезда техника на осмотр объекта. На процесс подготовки готового пакета уйдет примерно пара недель. В некоторых регионах срок значительно меньше. Если время не терпит, обращаются к услуге ускорения, за это есть доплата.

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать Кто Собственник Дома По Адресу Бесплатно

Технический паспорт на квартиру: срок действия

После изменений, сделанных в 2012 году, часто возникает вопрос: зачем вообще необходим технический паспорт? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно четко представлять себе различия между кадастровым и техническим паспортами.

Ведь по сути они представляют собой конечные документы двух разных систем учета. Ситуация осложняется тем, что и сегодня в государстве наряду с кадастровым учетом продолжается техническая инвентаризация объектов капитального строительства.

Как правило, если речь идет о жилом помещении, то он составляется либо при первичной инвентаризации, которая происходит в случае постройки новых домов, либо при вторичной или внеплановой инвентаризации.

Она отражает все изменения, сделанные в объекте капитального строительства (изменении инженерных коммуникаций, реконструкции, перепланировки).

Все это должно быть согласовано с БТИ и может проводиться только с его разрешения.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.
  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях

К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

Рекомендуем прочесть:  Как посчитать северный стаж

Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Документы и заявление забирает сотрудник учреждения. Он проверяет их наличие и соответствие цели оформления. Паспорт гражданина РФ остается при собственнике квартиры. С него только выписываются необходимые данные.

После этого назначается день, когда человек может прийти в БТИ снова и забрать готовый паспорт квартиры. Если нужен приезд техника, то оговаривается дата вызова.

Техник осматривает помещение, делает замеры, описывает все согласно правилам.

Услуга БТИ по выдаче технических паспортов является платной. Необходимо оплатить государственную пошлину. Конкретной стоимости за оформление такого документа не предусмотрено. Обычно цена составляет от 900 рублей. Она может варьироваться в зависимости от разных обстоятельств.

Насколько необходим и сколько стоит техпаспорт на квартиру

Прежде чем отправляться за документом, важно знать, сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ или ПИБ (Бюро технической инвентаризации или Проектно-техническое бюро, соответственно).

Эти организации работают напрямую с собственниками приватизированных квартир и съёмщиками муниципальной недвижимости, а также с представителями, действующими на основе нотариальной доверенности.

Услуги оказываются платно, при этом нет никакой разницы, заказывается техпаспорт для новой квартиры или для вторичного жилья.

  • В течение десяти дней специалисты изготавливают технический паспорт на квартиру площадью 50 квадратных метров за десять дней. Заявитель платит 1300 рублей.
  • Если заявитель желает максимально ускорить процесс, то специалисты изготавливают паспорт на такую же квартиру всего за три дня, но заявитель при этом платит втрое больше — 3900 рублей.
  • Заказывая изготовление паспорта за десять дней на аналогичную квартиру, расположенную на территории Ленобласти, заявитель заплатит от 1500 до 2800 рублей, в зависимости от дальности расположения.

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/skolko-vremeni-delaetsya-tehpasport-na-kvartiru

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  • Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  • Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.
  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников.

    Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.

  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания.

    Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.

  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.

  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется. Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

  • документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
  • заполненное заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Техпаспорт на квартиру

Согласно федеральному закону №221 от 1.03.2008 года для проведения операций с недвижимостью необходимо владеть кадастровым паспортом. Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации.

Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем.

Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.

Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира.

Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ. Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она – только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ.

Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т. п. будут представители БТИ.

Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно

  • Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
  • При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
  • При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
  • При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.
  • Если жилье приобретается в ипотеку, технический паспорт требуется банком для оценки стоимости недвижимости, которая выступит залогом по кредиту
  • Когда выдается кадастровый паспорт, при его оформлении могут потребовать технический паспорт, хотя обычно хватает тех. плана
  • При проведении экспертизы тех. состояния помещения требует данный документ
  • Любые перепланировки требуют внесения изменений в технический паспорт, после того как они будут завершены
  • При начислении налога на квартиру также используются данные из тех. паспорта
  • Также сведения тех. паспорта применяются при начислениях за услуги ЖКХ.

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Еще один случай, когда это также придется сделать, касается перепланировочных работ. Это связано с тем, что прошлый документ, по сути, станет, неактуальным. Комната может стать как меньше, так и больше.

Могут также измениться ванная и туалет и так далее. План является одной из основных характеристик документа. Нужно помнить и о реконструкции, которая также может иметь место.

Новый документ потребуется, когда здание износится со временем.

Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет.

При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться.

Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.

Топ Юрист
Добавить комментарий