Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Содержание
  1. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
  2. СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
  3. СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
  4. СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
  5. СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)
  6. Факты ICTV | Идеальный размер квартиры. Сколько нужно квадратных метров
  7. Как же рассчитать нужную квадратуру?
  8. Цена обслуживания квартиры
  9. Сколько квадратных метров в 1 комнатной квартире
  10. Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире
  11. 3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать
  12. Минимальная площадь помещений квартиры
  13. Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Москве
  14. Минимальная площадь жилых комнат
  15. Нормативная площадь помещений квартиры
  16. Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола
  17. Дизайн квартиры 90 кв. м. – 150 фото идеальной планировки и современного интерьера
  18. Особенности квартиры 90 м2
  19. Планировка квартиры
  20. Дизайн и оформление
  21. Фото квартир 90 кв. м.
  22. Сколько квадратных метров в 3 комнатной квартире
  23. Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв
  24. Бюллетень Недвижимости: Сколько стоит доля в квартире
  25. Сколько стоит доля в петербургской квартире
  26. Сколько стоит комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге
  27. Хрущевки в СПб
  28. Бюджетный интерьер квартиры в 47 квадратных метров: сила цвета
  29. Уникальные планировки 3ккв
  30. Оценка стоимости доли в квартире при продаже
  31. Стоимость доли квартиры – оценка и продажа
  32. Цена на долю квартиры:без обмана
  33. Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров
  34. Трехкомнатная квартира – самый удобный формат жилья
  35. Штукатурка стен трёшка
  36. Расчет площади стен
  37. Доля в трёхкомнатной квартире
  38. Маленькая» и «большая» квартиры – это сколько: )

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

Источник: https://o-builder.ru/xrushhevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto/

Факты ICTV | Идеальный размер квартиры. Сколько нужно квадратных метров

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Вы решили приобрести собственное жилье и, как любой покупатель, хотите получить возможный максимум за свои деньги. Вы пытаетесь заглянуть в будущее и определить, как будет выглядеть ваша семья через 10 лет, чтобы понять сколько же квадратных метров вам будет в самый раз.

Самое популярное решение — покупка самой большой квартиры, на которую только хватит денег. Но огромная квартира — не всегда практичное решение, ведь половина комнат, если не большинство, будут стоять пустыми.

Как же рассчитать нужную квадратуру?

Для примера мы возьмем семью из четырех человек – родители и двое детей.

Первое, на что нужно обратить внимание — количество жилых комнат. Их должно быть три: спальня родителей и две детские, если дети разных полов. Если же это одного пола, то можно одну детскую.

На спальню родителей потребуется минимально 18-20 квадратных метров, чтобы туда поместилась двуспальная кровать, к которой можно подойти с обеих сторон, и большой гардеробный шкаф.

ЖК Scandia

Детская, где будут жить двое, тоже должна быть не менее 20 квадратных метров. Ведь туда необходимо поместить 2 детские кровати, 2 стола и шкаф. Пространство можно сэкономить за счет двухъярусной кровати.

Если же у вас намечается 2 детские комнаты, то они должны быть около 15 квадратных метров. Это минимальные размеры комнат в квартирах новых домов.

Итого: приблизительно 55 квадратных метров жилой площади.

Также, поскольку в квартире проживает 4 человека, необходимо и 2 санузла. Это плюс еще 10 квадратных метров. Однако можно найти и варианты с санузлами поменьше. К примеру, в скандинавском городке Scandia – здесь во всех двух- и трехкомнатных квартирах запланировано по 2 санузла – по 4 и 2 квадратных метра.

Чтобы отделить зону родителей от детской понадобятся один-два больших коридора. На это уйдет около 12-15 квадратных метров. В каждом конкретном случае цифра будет отличаться, это зависит от первоначальной планировки квартиры и является ли этот коридор прихожей.

Гостиная может быть совмещена с кухней. Семье из четырех человек будет комфортно на 25 квадратных метрах. Из них сама кухня будет около десяти метров, все остальное будет отдано гостиной и столовой.

ЖК Scandia

Итого: жилая зона — 55 кв.м, санузлы — 6 кв.м, кухня-гостиная 25 кв.м, коридоры — 12 кв.м. Всего — 98 кв.м.

В различных конфигурациях пространства площадь может разниться, но в среднем квартира с тремя комнатами общей площадью от 90 до 110 кв.м — это оптимальный комфортный диапазон для выбранного состава семьи.

В Scandia есть 7 вариантов квартир с квадратурой от 90 до 110 квадратных метров, некоторые из них двухэтажные.

ЖК Scandia

Выбирать большую квадратуру есть смысл, если к вам часто приезжают родственники или остаются гости. На этот вариант можно добавить еще одну комнату 15-20 квадратных метра, но это, безусловно, зависит от частоты визитов. Ведь, если это происходит редко, то в гостиной всегда найдется дополнительное спальное место.

Меньшую квадратуру нет смысла брать, потому что всегда будет присутствовать ощущение тесноты и желание сменить квартиру на более просторную.

Цена обслуживания квартиры

Важную роль играет не только количество квадратных метров в будущей квартире. Имеет значение, в каком именно жилом комплексе она будет располагаться. От этого зависит ежемесячная плата за коммунальные услуги. Поэтому, если нет критической необходимости покупать лишние метры, лучше купить то жилье, которое соответствует вашим потребностям и кошельку.

Читайте:Купить квартиру в новострое. Как выбрать Купить квартиру: 8 ошибок при выборе жилья и сделке Купить квартиру: где выбрать – в городе или в пригороде?

Огромные квартиры — это, как правило, новостройки бизнес-класса со стоимостью обслуживания, равной средней зарплате.

Выбирая квадратуру будущей квартиры, взвешивайте все варианты “за” и “против”. Помните, что после покупки жилья, в нем еще нужно сделать ремонт, что по стоимости часто составляет, около 50% стоимости квартиры.

Если же, к примеру, вы живете один, то смысла в трехкомнатной квартире с 70 квадратными метрами абсолютно нет. Конечно, это не повод покупать смарт-квартиру с 20 квадратами на все, но один человек может комфортно себя чувствовать и в однокомнатной квартире от 40 до 50 квадратных метра.

К слову, такие квартиры являются сейчас самыми распространенными инвестициями на рынке недвижимости, поэтому все новые ЖК строят таких квартир, как можно больше. К примеру, Scandia предлагает своим покупателям более 10 планировок однокомнатных квартир до 50 квадратных метров.

Задумались о покупке квартиры в ЖК Scandia? В отделе продаж все объяснят, подберут лучшие варианты и помогут заключить самую удачную сделку из возможных. Тел. (044) 239-50-56.

Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20171115-idealnyj-rozmir-kvartyry-skilky-potribno-kvadratnyh-metriv/

Сколько квадратных метров в 1 комнатной квартире

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени. Если он решает сменить место постоянного проживания, он должен в недельный срок пойти в органы ФМС и встать на учет по месту нового пребывания. Для этой цели ему потребуется паспорт, заявление и бумага о выбытии.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Квартира находится в 2,5 км от Красной Площади – 25 минут быстрой ходьбы. Светлая студия в 4-х комнатной квартире. Окна открывают вид во двор.

Все студии в квартире — автономные, со своей кухонной зоной и совмещенным санузлом. Предчистовая отделка, подведены все коммуникации и счетчики. Чистовой ремонт общей зоны — коридора.

Потолки -3,1м- при наличии желания можно сделать 2 уровня — под антресоль или кровать.

  • Количество комнат___ 1
  • Этаж___1 из 5
  • Жилая___14 м²
  • Комната___14 м²
  • Ремонт___ обычный
  • Санузел___ совмещенный
  • Тип здания___ кирпичное
  • Высота потолков___2,6 м
  • Год постройки здания___ 1965
  • Мусоропровод___ нет
  • Закрытая территория___ нет
  • Лифт___ нет
  • Интернет___ нет
  • Мебель___ нет
  • Телефон___ нет
  • Холодильник___ нет
  • Встроенная техника___ нет
  • Кондиционер___ нет
  • Мебель на кухне___ нет

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире

На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

Бизнес-жильё отличается большей площадью. Здесь квартиры могут достигать 50 кв. метров. Существуют варианты новой застройки и в 60 кв. метров. Но такой вариант профессионалы не рекомендуют рассматривать. В нём нет решительного никакого смысла. Некоторая площадь помещения оказывается невостребованной. Кроме того, требуется добавить совсем немного, чтобы приобрести уже двухкомнатную квартиру.

3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

Помимо общеизвестных параметров: местоположения, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и адекватной цены, ликвидность квартиры определяют еще и такие характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона/лоджии, высота потолков, удобство планировки.

Наиболее важный параметр – площадь: метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории.

Для жилья категорий «эконом» и «комфорт» оптимальная площадь однокомнатной квартиры – 36-42 кв. метра, двухкомнатной – 54-62 кв. метра, трехкомнатной – 68-82 кв. метра.

Так что, приобретая однушку экономкласса площадью 53 кв. метра, будьте готовы к тому, что спрос на нее при продаже не будет высоким.

Еще почитать:  Отпуск С Зоной Отселения

Минимальная площадь помещений квартиры

Давайте разберем несколько примеров, для пущей наглядности материала. Начнем с однокомнатной квартиры и перепланировки с переносом жилой комнаты в кухню и устройством кухни-ниши на нежилой площади. Такой вариант достаточно сложно реализовать в типовой квартире, так как кухня там как правило вписывается в минимальные значения, которые были установлены еще в советские времена.

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Купить 1-комнатную вторичную квартиру в Москве

Продажа однокомнатных квартир в Москве на рынке вторичного жилья всегда актуальна. Предложения пользуются спросом, их много, они разнообразны. Даже дороговизна по сравнению с ценами на первичке не уменьшает количество желающих приобрести однушку в Москве на вторичке.

Максимальный спрос на однушки-вторички наблюдается в разделе малогабаритных объектов.

Несмотря на то, что в целом такой объект стоит дешевле стандартной 1к квартиры или студии, квадратный метр жилой жилплощади в малогабаритках не уступает по стоимости квадрату в полноценных лотах. Однако это нисколько не смущает желающих.

Многие из них руководствуются простым принципом: куплю такую 1 комнатную в Москве на вторичке, на какую хватит средств. В условиях столичной дороговизны жилых квадратов это обычная практика.

Минимальная площадь жилых комнат

Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме.

Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.

Разработка проекта перепланировки связана со знанием строительных и санитарных норм, именно поэтому к этому процессу допускаются только компании, прошедшие лицензирование СРО. Одним из требований при перепланировке квартиры и разработке проекта перепланировки является требование по минимальной площади комнат в квартире.

Еще почитать:  Ответственность за нарушение тк рф работодателем

Нормативная площадь помещений квартиры

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией.

В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м.

, что не соответствует нормам СНиПов.

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм: В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.

Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е.

окно) и т.д.

Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

Еще одно важное замечание: площадь комнаты, пола и потолка — это все одинаковые величины. Отличия могут быть если есть какие-то полу-колоны, не доходящие до потолка. Тогда из общей квадратуры вычитается квадратура этих элементов. В результате получаем площадь пола.

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su.

Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать.

А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

01 Авг 2018      stopurist         329      

Источник: https://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/skolko-kvadratnyh-metrov-v-1-komnatnoj-kvartire

Дизайн квартиры 90 кв. м. – 150 фото идеальной планировки и современного интерьера

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Не раз фото квартиры 90 кв. м. предлагало нам массу идей о том, как же можно красиво обустроить свою квартиру так, что все приходящие гости будут просто завидовать идее хозяина.

Кроме того, квартира подобной площади всего является отличным вариантом для фантазий, в таких помещениях можно осуществить абсолютно любую задумку при наличии хороших финансовых возможностей.

В этой статье мы продолжим мысль об оформлении и многих деталях квартиры такого объёма.

Особенности квартиры 90 м2

Разумеется, помещение с такой площадью обладает куда большими возможностями для интерьера квартиры, чем стандартный однокомнатный вариант. Кроме этого, чаще всего такие квартиры имеют три комнаты, реже — две большие, иногда можно встретить и четыре, где одна из них — студия, слегка отделённая от кухни.

При покупке такой квартиры многие обращают внимание на следующие преимущества:

  • масса пространства;
  • множество вариантов оформления;
  • идеально для большой семьи.

Действительно, трёхкомнатная квартира имеет куда больше пространства. Чаще всего свободное место используется под мебель для хранения вещей — комоды, шкафы. Нередко в огромных квартирах размещают более серьёзную технику, как посудомоечная машина и морозильная камера. В маленьких квартирах такая возможность отсутствует.

Трёхкомнатные квартиры обычно покупаются полностью голыми, без ремонта и цена них далеко не такая уж и маленькая. Всё потому, что в пустых квартирах куда проще организовать тот самый уют, которого только желаешь.

При этом всём, часто меняется расположение стен, чтобы отличаться от своих соседей планировкой и удобством в проживании. В целом, здесь вовсе нет никаких ограничений, можно воплотить в жизнь абсолютно любое дизайнерское решение.

Обычно трёхкомнатные проекты квартир рассматривают большие семьи, и все свободные комнаты распределяют так — гостиная, спальня и детская. Это стандартный вариант, которому придерживается большинство семей в стране.

Если детей в семье нет, вместо детской можно организовать личный рабочий кабинет (при семье на два человека) или же дополнительную спальню (при семье до трёх и более человек).

Кроме основных достоинств, дизайн квартиры 90 кв. м. может со временем столкнуться с некоторыми недостатками, которые могут быть решающими при выборе оформления или вообще при покупке такой квартиры, к ним относят следующее:

  • высокие расходы на поддержание;
  • дорогой ремонт квартиры;
  • невыгодное расположение.

Многие сходятся во мнении, что трёхкомнатные квартиры — слишком дорогое удовольствие для проживающих в ней людей. Одно дело, когда квартира покупается на одну большую семью, другое — если на двух человек с ребёнком. Посмотреть только на платёжки за отопление и можно сразу всё понять.

Также может возникнуть проблема с уборкой, а также присмотром за готовым ремонтом, который изнашивается равномерно по всей площади помещения. Если в квартире есть дети или домашние животные, со временем придётся делать ремонт ещё раз.

Также из-за внушительных размеров площади помещения, расходы на ремонт и отделку будут гораздо выше, нежели в той же однокомнатной квартире. Именно поэтому в таких жилых помещениях ремонт затягивается на годы и в процессе приходится жить в не совсем удобных условиях.

При покупке новой квартиры, обязательно нужно учитывать все свои финансовые возможности. В последнее время эксперты отмечают, что цена на ремонт и отделку трёхкомнатной квартире равняется цене за всю квартиру.

Также при выборе квартиры стоит обязательно учесть её расположение, так как обычно помещение на 90 квадратов является угловой. Это может сказываться до зимнем холоде и в итоге приведёт к дополнительным расходам на отопление. Чтобы этого избежать, в дальнейшем придётся заняться утеплением фасада дома, чтобы как меньше холода поступало к стенам, а это дополнительные расходы.

Планировка квартиры

Планировка квартиры является важным элементом в её обустройстве. Всё потому, что такие квартиры имеют гораздо больше возможностей сделать это.

Чаще всего при планировании комнат можно уделить внимание дополнительным спальным местам, которые отделяются друг от друга перегородками, что приводит к разделению комнат на две части.

Если есть большой зал, который не будет использоваться для приёма гостей, можно разделить его на две спальные комнаты.

Чаще всего при приобретении такой квартиры человек редко задумывается об изменении планировки. Стоит учитывать, что в старых домах жилые помещения спланированы по далеко не самым удобным стандартам. К сожалению, перенести санузел невозможно, но можно распределить комнаты так, что даже самой крупной семье будет где расположиться.

К сожалению это часто упирается в технические архитектурные возможности, тем не менее при приобретении помещения можно обратить на это внимание.

Дизайн и оформление

Красивый дизайн и оформление, а также интерьер квартиры — это самое лучшее, что только можно представить в жилых помещениях на 90 квадратных метров. Можно оформить по любому вкусу, а специалисты собрали статистику и рассказали какие варианты обычно выбирают россияне:

  • хай-тек;
  • лофт;
  • модерн;
  • комбинированный.

Стиль хай-тек набирает всё больше и больше популярности сегодня, а также и не обошёл квартиры на 90 квадратов. Что не говори, но хай-тек универсален и чаще всего выполняется в таком своеобразном серебряном и пластмассовом стиле. Это позволяет ещё больше сэкономить на пространстве, что является не только стилем, но и отличным дизайнерским решением.

Не исключено, что лофт является таким же популярным стилем, правда свою популярность начал набирать только в последнее время. Всякие кирпичные стены, окрашенные в белый цвет, массивные стены, а также место под квартиры, хэнд-мэйд и прочие вещи — это то, что украшает любой стиль. Он понемногу начинает вытеснять модерн и чаще всего под лофт переделывают именно такие квартиры.

Именно поэтому лофт и модерн в чистом виде встретить можно не так часто, такой стиль дизайнеры называют комбинированным. Если квартира имеет два этажа, в последнее время встречается индустриализм, который выполнен в форме заводских красных кирпичных стен.

Фото квартир 90 кв. м.

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/kvartira-90-kv-m/

Сколько квадратных метров в 3 комнатной квартире

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.

Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв

Капитальных стен не оказалось, что позволило кардинально изменить дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры: часть стен выстроили заново, чтобы вписать во входную зону системы хранения, часть — убрали, объединив балкон к самой большой комнате. В ней же отвели место для устройства гардеробной, которая будет выполнять не только свою прямую роль — удобно расположить одежду, но и станет дополнительным хранилищем для бытовых мелочей.

Бюллетень Недвижимости: Сколько стоит доля в квартире

Однако с начала 2015 года для всех сделок по возмездному отчуждению долей законодательно было введено обязательное нотариальное удостоверение. А в начале июня нынешнего 2019 года вступил в силу закон, согласно которому любая купля-продажа доли в квартире оформляется исключительно через нотариуса.

Сколько стоит доля в петербургской квартире

Так, по данным отдела исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», 1/3 доля в однокомнатной квартире площадью 38 кв. м на Новосмоленской набережной (Василеостровский район) сегодня продается за 330 тыс. руб.

, в то время как целая однокомнатная квартира сопоставимой площади в этом же доме предлагается за 4,5 млн руб. То есть при продаже всей квартиры за 1/3 доли можно получить уже 1,5 млн руб. Однако надо помнить, что чем больше сособственников в квартире, тем ниже будет цена доли в ней.

То есть если 1/3 доли удастся продать за 330 тыс. руб., то за 1/5 уже вряд ли удастся выручить больше 200 тыс. руб., уточняют риэлторы.

Сколько стоит комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

Сколько примерно стоит комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге? Средняя цена комнаты в СПб 1 -1,5 миллиона рублей.

При продаже комнаты собственник должен получить согласие (отказы) у всех соседей по коммунальной квартире. Если этого документа нет комната продается по договору дарения.

В этом случае цена комнаты снижается как минимум на 13% поскольку покупатель должен уплатить подоходный налог с данного «подарка».

Хрущевки в СПб

Первый тип — мини-хрущевки строился только из панелей, чердак полностью отсутствовал. На каждом этаже располагались 3 и 4 комнатные квартиры. Типичная планировка: прихожая менее 4 кв.м.

, из нее вход в совмещенный санузел с сидячей ванной, далее вход в «большую» комнату, которая почти вся состоит из дверей – в кухню, в две или три другие комнаты. Кухни в таких домах занимают 4,5 – 5,5 кв.м.

, высота потолков – 2,5 м., балконов нет.

Читать еще –>  Чеки Только Показываются Судебным Приставам?

Бюджетный интерьер квартиры в 47 квадратных метров: сила цвета

Небольшую двухкомнатную квартиру хозяева решили сдать в аренду.

Перед дизайнером Сабиной Карахан стояла задача сделать недорогой, но стильный современный интерьер, который легко покорит подходящих жильцов.

Особых изысков не требовалось, впрочем, и в арсенале простых решений дизайнеру удалось найти интересные идеи по планировке и зонированию пространства. Но главный инструмент декоратора в этом проекте — цвет.

Уникальные планировки 3ккв

Рациональная планировка с двумя спальнями и светлой гостиной. Квартира расположена в одиннадцатой секции, где на этаже всего 5 квартир. Почти все окна выходят на западную сторону. В квартире просторная кухня 14,4 кв.м, два остекленных балкона, а также гардеробная 1,7 кв.м.

Источник: https://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/skolko-kvadratnyh-metrov-v-3-komnatnoj-kvartire

Оценка стоимости доли в квартире при продаже

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Сколько стоит доля в квартире? Как оценить долю в квартире и не ошибиться? Что такое оценка доли в квартире. Доля в квартире, как ее использовать в своих целях? Все эти вопросы возникают у желающего продать долю в квартире и очень важно найти правильные ответы, которые будут являться залогом успешной продажи доли.

Сотрудники нашего агентства, совершенно бесплатно помогут вам оценить долю в квартире и подготовить требующуюся документацию для последующей продажи доли квартиры в соответствии с действующим законодательством. Мы полностью возмем на себя, организвцию, подготовку и проведение сделки.

Ваша доля в квартире, будет продана по максимальной цене в минимальный срок. 

Стоимость доли квартиры – оценка и продажа

Оценить долю в квартире и не ошибиться с оценкой доли является самым важным и ключевым моментом с которого начинается продажа доли в квартире. Оценить долю в квартире исходя из множества на первый взгляд незначительных факторов, сможет лишь агентство, занимающиеся долевой собственностью.

Когда принимается решение о продаже

доли в квартире, собственник обычно ошибочно считает, что в отношении стоимости доли в квартире, перед ним открываются весьма радужные перспективы. Только правильная оценка стоимости доли в квартире приведет к ее продаже.

Вот пример, распространенной ошибочной оценки: вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делят 12 000 000 на два и ошибочно оценив долю в квартире 1/2  в 6 000 000 рублей. Далее собственник доли безуспешно долгое время пытается продать долю в квартире по такой цене с дисконтом 10-20% не понимая, что это не реально.

Рынок долевой собственности диктует свои условия. Спрос рождает предложения, а на сегодняшний день

предложений по продаже долей в квартире гораздо больше, чем покупателей на этот вид недвижимости. Конечно, приведенные выше расчеты стоимости доли в квартире совершенно верны с точки зрения математики.

 
Такие подсчеты можно было бы назвать актуальными, если бы квартира продавалась целиком, но ведь другой собственник – «сосед» не хочет этого делать, он против совместной продажи квартиры. В такой ситуации стоимость доли в квартире будет дешевле в два раза. 

Оценить долю в квартире, правильно можно таким образом.

Вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делим 12 000 000 на два, получается 6 000 000, и так как “сосед” не хочет продавать квартиру совместно, тем самым уменьшает стоимость Вашей доли в квартире в два раза. 

Соответственно 1/2 доля в квартире стоимостью 12 000 000 оценивается на рынке долевой собственности в 3 000 000. Это та сумма, к которой, в зависимости от ситуации в данной квартире, будут прибавляться плюсы или минусы, незначительно повышающие или понижающие стоимость доли в квартире.

К примеру, есть доступ в квартиру, есть отказ “соседей” от преимущественного права выкупа. Это плюс.

Оценка доли в квартире, должна иметь индивидуальный подход. Вас не пускают в квартиру и “сосед” окопался и держит оборону, наличие несовершеннолетних. Это, конечно, минус.

Таких + и – может быть много, но они не очень значительны, стоимость доли в квартире, в любом случае, будет колебаться вокруг основного значения, в данном случае 3 000 000.

Вы сможете убедиться в этом, изучив наши предложения по продаже

долей в квартирах. Прежде чем наметить продажу доли стоит сначала выяснить сколько на самом деле стоит ваша доля в квартире.

Тех, кто покупает долю в квартире гораздо меньше, чем тех, кто покупают комнаты.

 Доля в квартире – новый сегмент на рынке недвижимости, доли в квартирах покупают определенные группы людей и рынок, исходя из этого, диктует свои цены.

Доля в квартире стоит 50% от того, что Вы получили бы при совместной продаже всей квартиры. Желающих продать долю в квартире много, а вот найти покупателя действительно сложно.

Можно попытаться найти желающего

купить долю в квартире путем подачи частных объявлений и потерять все нарвавшись на афериста, а можно пойти более простым и правильным путем, обратиться в агентство недвижимости, которое занимается именно долевой собственностью. Поверьте, если цена доли в квартире определена правильно, то продана она будет в течение одного месяца, а если нет, то продавать ее можно годами.

Агентства намеренно завышают стоимость доли для привлечения клиентов

Многие агентства недвижимости, когда Вы звоните, желая оценить долю в квартире, с целью привлечения клиентов, называют заведомо завышенную стоимость доли квартиры.

Логика проста, для них главное заманить продавца в офис и заключить с продавцом доли в квартире агентский договор, причем совершенно не важно на каких условиях.

 Через какое-то время они медленно, но уверенно начнут вас понижать в цене, несмотря на то что при первом звонке Вам озвучивалась совершенно другая стоимость  доли. 

Много чего говорят и обещают, зазывая в офис. Но приехав, Вас застигнет разочарование, так как выкупать агентство именно сейчас не может, клиент, который вроде бы хотел купить, куда-то пропал.

 Трудно в этом признаться, но Вам просто наврали, не надо продолжать какие-либо отношения с людьми, которые Вас обманывают.

Что дальше, попытка Вас оставить без денег?  У них только одна цель – заключить с Вами агентский договор, “зацепить” Вас, обещая невозможное, для того, чтобы в дальнейшем, мотивируя такими фразами, как “рынок сейчас стоит ……

“, понемногу, месяц от месяца, беря Вас практически “измором”, понижать в цене. Многие, к сожалению, позволяют себя убедить и уговорить заключить агентский договор на продажу доли в квартире, думая, что в других агентствах все то же самое и зачем еще куда-то ехать, мол везде все одинаково. Но это неправильно.

Цена на долю квартиры:без обмана

К примеру, если в нашем агентстве сказали, что мы произведем срочный выкуп доли в квартире, то мы именно это и сделаем, в те сроки, которые с Вами обговорили.

 Если мы сказали, что у нас на Вашу долю в квартире есть покупатель, то он на самом деле есть и нам не нужно заключать с Вами агентский договор на три месяца. Договор с Вами будет заключен на срок не более одной недели, которая понадобится для подготовки и проведения сделки.

Также мы свои слова всегда готовы подтвердить деньгами,  переданными Вам в качестве аванса за долю в квартире. Не позволяйте себя обманывать. Вот список продаваемых

долей в квартирах. Мы специально указываем в примечании стоимость всей квартиры, для того, чтобы можно было понять, сколько стоит доля в квартире, которая Вам принадлежит. 

Для долей в квартирах, где спокойная обстановка и соседи не против того, что Вы продаете свою долю в квартире или совсем не проживают, применяется другая оценка стоимости доли в квартире. Допустим, существует возможность определения порядка пользования. В пользование выделяется отдельная комната (комнаты).

Рассмотрим двухкомнатную квартиру, которая имеет изолированные комнаты с жилой площадью 17 и 12 кв. метров, Здесь есть 1/2 доля в квартире. Точкой отсчета всегда считается самая маленькая комната в квартире.

В случае нахождения покупателя, который будет проживать в данном помещении, стоимость доли в квартире составит около 60-80% от стоимости такой же комнаты в коммунальной квартире. 

Мы знаем

как продать долю в квартире, если нет доступа в квартиру.
как продать долю в квартире, если есть задолжность за квартиру.
как продать долю в квартире, без отказа от преимущественного права выкупа.
как продать долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетниму.

Мы знаем  как продать долю в квартире, и сколько доля реально стоит.
Мы оценим долю в квартире исходя из реалий сложившегося рынка. Продажа доли в квартире, является основным нашим направлением.

Законность и соблюдение всех норм гражданского права, крайне важна в таком тонком вопросе, как продажа доли в квартире.

Обращайтесь в наше агентство, по любым вопросам связанным с продажей доли в квартире и мы с радостью Вам поможем.

КАРТА САЙТА

Отправить заявку на оценку доли в квартире.

Источник: https://best-avgust.ru/skol_ko_stoit_dolya.html

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Сколько в трехкомнатной квартире квадратных метров

Часто такое жилье, как квартира м (малогабаритная) пользуется спросом у государства, которое покупает их под расселение. Поэтому малогабаритки будут пользоваться спросом, так как не все покупатели хотят переплачивать за лишние квадратные метры, тем более по таким ценам, которые существуют сегодня в Москве и области.

Квартира м (малогабаритная) всегда ликвидна, поэтому выгодна застройщикам. В микрорайоне Южное Бутово недавно появился дом с двумя типами квартир: однокомнатная площадью 23 кв. м и двухкомнатная — 41 кв. м, с отдельной кухней площадью 7 кв. м.

Но такой проект оказался единственным, он не пошел в жизнь, не понравился ни жильцам, ни строителям.

Сейчас вопрос о строительстве такого жилья стал вставать всё чаще. В первую очередь за это стоят московские власти, которым приходится расселять жителей коммуналок в такое жилье, как квартира м (малогабаритная), но большей площади.

Отдельные девелоперы также пришли к выводу, что увеличение размеров жилья приводит к повышению его стоимости и, соответственно, делает мало доступными для большинства населения. У продавцов пока нет единого мнения о пользе возведения нового такого жилья, как квартира м (малогабаритная).

Возведение такого же жилья, как в «хрущевках» нецелесообразно. К примеру, площадь трехкомнатной квартиры в старой пятиэтажке остается в пределах 50–60 кв. метров. Но при норме 18 кв. метров на человека, которая сейчас принята в Москве, общий метраж жилья на четырех человек должен составлять как минимум 72 кв. метра.

Такой будет «трешка» в современном панельном доме. Таким образом, новостройки такой же площади, как в пятиэтажках, не будут востребованы.

Трехкомнатная квартира – самый удобный формат жилья

Нужно отметить, что на вторичном рынке жилья эконом-класса можно найти «трешки» на любой вкус, но на первичном рынке столицы предложений не так уж много.

Самым экономичным вариантом является покупка квартиры на раннем этапе строительства.

В недавно заложенных новостройках можно за разумные деньги приобрести современную трехкомнатную квартиру с отличными характеристиками, хотя и пару лет придется подождать.

В настоящее время рынок недвижимости характеризуется большим числом предложений, способных удовлетворить весьма различные запросы покупателей.

И на первичном, и вторичном рынке предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с разными планировками, площадью, качеством и стоимостью, хватает предложений и многокомнатного жилья.

Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но причина не в том, что они – предел мечтаний.

Согласно данным опросов, оптимальным вариантом для жизни большинство покупателей признает трехкомнатные квартиры, отличающиеся наилучшим соотношением цены, удобства проживания и расходов на содержание. Однако позволить себе купить «трешку» может отнюдь не каждая семья, поэтому многие вынужденно останавливают выбор на 1-комнатном и 2-комнатном жилье.

Рекомендуем прочесть:  Реестр банки участники системы страхования вкладов

Штукатурка стен трёшка

AlexKucher написал: Нужно оштукатурить стены в трёхкомнатной квартире площадью 80кв. Машинная штукатурка. Примерная площадь стен 240 кв. Новостройка, монолит, перегородки кирпич, есть пару стен из пеноблока и одна перегородка сделана из газобетона.

Гарантия, все документы, смета. С вашим материалом, доставкой, подъёмом на этаж. Гипсовой штукатуркой, ванна и туалет песчано-цементной. Квартира находиться в городе Ивантеевка Московской области.

Ищу бригаду (компанию) с многолетним опытом. С фотографиями работ.

С хорошими отзывами. Славяне. Без проживания.

Нужно оштукатурить стены в трёхкомнатной квартире площадью 80кв. Машинная штукатурка. Примерная площадь стен 240 кв. Новостройка, монолит, перегородки кирпич, есть пару стен из пеноблока и одна перегородка сделана из газобетона. Гарантия, все документы, смета.

С вашим материалом, доставкой, подъёмом на этаж. Гипсовой штукатуркой, ванна и туалет песчано-цементной. Квартира находиться в городе Ивантеевка Московской области.

Ищу бригаду (компанию) с многолетним опытом. С фотографиями работ.

С хорошими отзывами. Славяне. Без проживания.

Расчет площади стен

Например квартира 38м2. Спальня, Кухня, Санузел Корридор. общий периметр примерно 6*6. Реальные размеры помещений -> Кухня 4*2. = 8; + коридор 3*3 = 9 ;+ Спальня 4,5 * 3,5 = 16; Санузел 2*2 + 1*1. Считаем примитивно ( 4+2 + 3+3 + 4,5+3,5 + 2+2 + 1+1) * 2 = 58. Длина стен 58 пог/м * 2,5 Высота = 145 м2. Отнимаем окна, двери 14м2. Итого 131 м2 Площадь стен (Примерно)

НИКАК. Геометрию в школе прогуливать не надо было. И молдаван не слушайте, которые оценивают стоимость ремонта по полу квартиры. Зависимости нет ни прямой, ни кривой. Хотите пример? Однушка с совмещённым санузлом 44 м2 с потолками 2,8 м и двушка старая с раздельным санузлом 44 м2 с потолками 2,5 м. Во втором случае площадь стен будет в 1,7 раза болше.

Доля в трёхкомнатной квартире

Виктория, оценить стоимость доли в квартире невозможно без более детальной информации.

В пятиэтажках в Питере есть распашонки (все комнаты сугубо смежные) и квартиры, где есть одна изолированная комната. Если Вы продаете доли в квартире-распашонке, то стоимость их не будет превышать 50т.р.

за метр квадратный, но если Вашей долей можно выделить изолированную комнату, то и доли могут стоить по цене комнаты.

В чем-то согласна с коллегами.Но стоимость доли зависит от многого.1.Какая доля?(,/2 или 1/3)2.Равна ли она изолированной комнате?3.Кто продает долю и почему?!4.Кто остается жить в квартире?!Здесь никакая арифметика не работает.

Поэтому, от общей стоимости доли(которая считается с помощью арифметики) отнимается 30-50 %

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Для чего нужна архивная справка

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Здравствуйте уважаемые читатели сайта http://www.dolya.su.

Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать.

А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье.

Маленькая» и «большая» квартиры – это сколько: )

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/skolko-v-trehkomnatnoj-kvartire-kvadratnyh-metrov

Топ Юрист
Добавить комментарий