Программа покупки жилья для детей сирот

Содержание
  1. Квартиры выделены сиротам в 2019 в московской обалсти
  2. Правила предоставления жилья детям-сиротам в 2018 году
  3. Порядка 600 сирот обеспечат квартирами в подмосковье в 2018 году
  4. Свыше 600 детей-сирот в подмосковье в 2018 году обретут свои квартиры
  5. Порядок предоставления жилья детям-сиротам
  6. В подмосковье в 2018 г. получат квартиры около 600 детей-сирот
  7. Квартиры выделены сиротам в 2018 в московской обалсти
  8. Программа покупки жилья для детей сирот
  9. Новый закон: Жилье для сирот
  10. Приобретение жилья (квартиры) по социальным программам: субсидии молодой семье, обеспечение детей сирот и другие схемы субсидирования
  11. Продажа квартиры администрации города
  12. Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы
  13. Кому полагается квартира за счет государства бесплатно
  14. Жилищный Консультант
  15. Тендеры: квартиры для детей-сирот
  16. Право на жильё детям-сиротам
  17. Жилищные субсидии для детей-сирот: условия и порядок получения по закону о жилье для сирот, социальное жилье, скидка на ЖКХ, как узнать очередь на получение жилья сиротам | Жилищный консультант
  18. Субсидия на оплату ЖКХ для детей-сирот
  19. Условия обеспечения жильем детей-сирот
  20. Очередь на получение жилья
  21. Порядок постановки в очередь на получение жилья детьми сиротами
  22. Список документов
  23. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по обеспечению жильем детей-сирот
  24. Пример по обеспечению жильем детей-сирот
  25. Заключение
  26. Вам будут полезны следующие статьи
  27. Как продать квартиру государству по программе сиротам
  28. Выкуп квартир у населения по программам государственных закупок
  29. Хочу продать свою квартиру детям -сиротам
  30. Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны
  31. Продажа квартиры государству: как правильно оформить сделку
  32. Квартира от государства
  33. Можно ли продать или обменять квартиру которую дали сироте
  34. Полезно знать: как проводят аукцион на покупку квартир для детей сирот
  35. Социальные гарантии
  36. Аукцион на квартиры
  37. Регламент проведения торгов
  38. Особенности процесса покупки

Квартиры выделены сиротам в 2019 в московской обалсти

Программа покупки жилья для детей сирот

В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы. Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит. В принципе, его можно составить на свое усмотрение.

Однако регион может разработать собственную форму этого документа. Желательно справиться об этом у специалиста администрации. Важно: при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг.

Дополнительные документы В случае, когда жизненная ситуация гражданина подпадает под один из вышеперечисленных особых критериев, нужно запастись другими документами.

  1. Если приходится жить с родителями, которых лишили прав в отношении сироты, то потребуется решение суда.

Бывает так, что органы управления отказывают по неизвестным причинам сироте в его праве приватизировать жилье. Тогда нужно обратиться в суд. В 90% случаев, судебный разбор принимает сторону заявителя.

Особенности внеочередного участия Жилье для граждан со статусом сироты подлежит только к поочередной выдаче. Думать о том, что можно как-то проскочить — не правильное утверждение.

Еще совсем недавно оговаривалось, что каждый сирота вправе получить жилплощадь без очереди, ссылаясь на ЖК РФ. Но были внесены коррективы по этому поводу. До 23 лет сирота должен встать на очередь, если он решит сделать это позже, то не сможет.

Поскольку при достижении данного порога, в 23 года, он теряет свое законное право. Исключением становится то, что если на момент исполнения 23 лет сирота не получил квартиру, потому как не настала его очередь, то он не вычеркивается со списка.

Правила предоставления жилья детям-сиротам в 2018 году

Официальные сайты Московской области Каталог сайтов органов власти, муниципальных образований и официальных средств массовой информации Московской области помогает быстро находить нужную организацию.

  • Органы власти
  • Полезные ресурсы
  • Информационные агентства
  • Сайты муниципальных образований

К сожалению, при отправке обращения произошла ошибка.

Попробуйте повторить попытку позже или отправьте Ваше обращение на адрес Администрации губернатора Московской области [email protected] Обращение отправлено на регистрацию в системе обратной связи Правительства Московской области.Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения.

Порядка 600 сирот обеспечат квартирами в подмосковье в 2018 году

В частности, молодые люди, получившие «дармовую» жилплощадь:

  • продавали ее, прельстившись чем-то менее ценным, но на настоящий момент желанным;
  • передавали мошенникам под влиянием их давления.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Важно: изменения, принятые в 2014 году, пресекли вероятность мошенничества в отношении квартир молодых людей — сирот. Кому положено жилье от государства По действующим в 2018 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты.

Квартиры им положено выдавать из социального фонда, если он имеется. Важно: жилплощадь сироте могут заменить сертификатом на целевые средства.

Потратить их разрешено только на приобретение жилья.

Свыше 600 детей-сирот в подмосковье в 2018 году обретут свои квартиры

Смогут подсказать, где не ошибиться и как вести себя при наступлении каких-либо нюансов при оформлении. Как работает программа предоставления жилья детям-сиротам Программа в предоставлении нового жилья детям-сиротам основывается и руководствуется действующим законодательством.

Потому всю интересующую информацию можно узнать исходя ниже описанных законов и актов. Каждый год правительство привносит изменения по тому или иному закону, стараясь все усовершенствовать программу данного рода социальной поддержки.

Корректировки подлежат множество проектов, связано это как с социальной ситуацией в стране, так и экономической. Все взаимосвязано. Если заявитель видит, что нынешние его условия не соответствуют нормам, то можно смело подавать документы и становиться на очередь.
Как проходит этот процесс, опишем далее.

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

  • После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
  • Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.
  • Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав деток, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.
  1. Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем.

В подмосковье в 2018 г. получат квартиры около 600 детей-сирот

Внимание

Правительство МО смотреть полную версию Более 600 детей-сирот получат квартиры в Московской области в 2018 году, сообщает РИАМО со ссылкой на министра образования Московской области Марину Захарову.

«У нас 768 детей-сирот должны получить жилье в этом году, 668 уже обеспечены жильем, до конца декабря еще 100 детей. На следующий год 602 ребенка, по прогнозам, должны получить (квартиры — ред.), но этот список будет увеличен, если будет принято судебное решение, которое нас обяжет (предоставлять жилье — ред.

) тому или иному ребенку, который приехал в Московскую область и не был обеспечен жильем», — сказала Захарова.

Она отметила, что первые несколько лет власти контролируют, как ребенок использует жилье, потом сироты могут оформить квартиры в собственность. / Четверг, 7 декабря 2017 года / ПРОСМОТРОВ: 364

  • написать соответствующее заявление, в котором будет прописаны нынешние условия проживания;
  • предоставить документы или справки, удостоверяющие отсутствие во владении иной жилплощади, а также возможности совместного проживания с родными;
  • собранный пакет документов предоставить в органы районного управления, для дальнейшего постановления на очередь;
  • в органы опекунства и попечительства приложить копии с места жительства на момент обращения;
  • на протяжении календарных 30 дней (месяц) ожидайте решения;
  • в случае одобрения сторонами подписывается договор социального займа;
  • можно подавать заявление на приватизацию жилья.

От каких факторов зависят сроки Поскольку выделяемое жилье строго зависит от местного бюджета, то ожидания могут растянуться на многие годы.

Квартиры выделены сиротам в 2018 в московской обалсти

Условия для оформления Условия для оформления соцжилья следующие:

  • у заявителя не должно быть уже ранее оформленного подобного жилья, в особенности по договору найма;
  • первое условие относится также к родственникам заявителя;
  • также данный договор найма не должен числиться относительно иной жилплощади во владении;
  • лица, подающие заявление на соцжилье должны прежде проживать в таких условиях, которые не подходят согласно социальным метрикам для проживания.

Получается, исходя из выше описанного, несоответствие по условиям проживания может послужить первоочередным показателем для выделения нового жилья от органов самоуправления.

Она отметила, что первые несколько лет власти контролируют, как ребенок использует жилье, потом сироты могут оформить квартиры в собственность. Источник: РИАМО Тема: Обеспечение сирот жильем Похожие новости Мособлдума уточнила метраж квартир, предоставляемых детям-сиротам 07 дек.

2017 г., 15:45 Ключи от квартир вручили двоим сиротам из Лобни 07 дек. 2017 г., 16:33 Талантливых детей-сирот наградят в Доме правительства Московской области 19 декабря 19 дек.
Но и тут имеются свои нюансы:

  • совместно с сиротой проживают иные лица с хроническими заболеваниями;
  • наличие лиц, лишенных родительских прав по закону;
  • органами признана жилплощадь неприспособленной и не удовлетворяющей жилищным нормам;
  • несоответствие санитарным нормам.

Если ранее и была выделена площадь сироте, но по закону она меньше требуемой минимальной нормы, то также можно пробовать подавать заявление на предоставление жилья. Какие документы необходимо подготовить Документы, которые нужны для постановления на очередь на жилье, устанавливаются законодательством.

  • достижения ими 18-летия;
  • в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
  • признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным. Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам).

Теперь процесс выглядит так:

  1. Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  2. Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
  3. По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

Важно: нельзя пропускать период постановки на учет.

Источник: http://prodhelp.ru/kvartiry-vydeleny-sirotam-v-2018-v-moskovskoj-obalsti/

Программа покупки жилья для детей сирот

Программа покупки жилья для детей сирот

  • их не ставили в очередь, а сразу давали те помещения, что имелись у муниципалитета;
  • особого разбирательства по поводу прав не проводилось;
  • если до 23-летия сирота жилыми метрами не обеспечивался, его снимают с учета;
  • оформлялась жилплощадь в порядке социального найма.

Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам.

Новый закон: Жилье для сирот

  • дети-сироты, которые достигли совершеннолетия, либо ставшие дееспособными раньше положенного срока (к примеру, после вступления в брак);
  • дети-сироты, вернувшиеся из армии, либо которые закончили профессионально-техническое образование;
  • дети сироты, которые отбывали срок в местах лишения свободы в колонии для несовершеннолетних за совершенное преступление.

Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 № 159-ФЗ был принят участниками Государственной Думы 04 декабря 1996 г., а одобрен Советом Федерации 10 декабря того же года.

Настоящий документ регламентирует общие правила содержания и меры общественной поддержки детей, которые остались без родителей.

Приобретение жилья (квартиры) по социальным программам: субсидии молодой семье, обеспечение детей сирот и другие схемы субсидирования

Они также могут привлекать ипотечный кредит для добавления недостающей части на покупку квартиры.

Средства на квартиру по программе субсидий выдаются Российской Академией Наук в виде сертификата.

  • «Обеспечение жильем сотрудников полиции, МЧС и Федеральной службы исполнения наказаний».

    Сотрудники данных ведомств должны проработать в них более 10 лет и стоять на очереди на квартиру.

  • Данный проект реализуется для детей, которые признаны сиротами. Случаи признания сиротства: если у детей скончались родители, или их лишили родительских прав. Также дети, чьи родители страдают заболеваниями, не позволяющими им обеспечивать уход за детьми.

    Продажа квартиры администрации города

    Интересуются, как продать квартиру администрации города, в основном собственники жилья, на которое долго нет спроса среди частных лиц и коммерческих организаций.

    Такая сделка вполне возможна, поскольку закон никак не ограничивает перечень субъектов, имеющих право на куплю или продажу недвижимости, в том числе и жилья. Поэтому городская администрация может оказаться в числе покупателей.

    Она обладает теми же правами и обязанностями, что и любой из них.

    Могут ли в подобном контракте обговариваться условия, связанные с включением коммунальной платы в цену жилья, ставшего предметом купли-продажи? Здесь варианты существенно ограничены Жилищным кодексом Российской Федерации, 153-я статья которого гласит, что вносить плату за коммунальные услуги обязан исключительно собственник с того момента, когда у него появилось право собственности.

    Рекомендуем прочесть:  Через сколько из крови выходит алкоголь

    Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

    В 2019 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2019 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

    На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

    Кому полагается квартира за счет государства бесплатно

    Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

    Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья?Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

    Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для медицинской справки

    Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье.

    Жилищный Консультант

    Также по новым правилам в первые 5 лет после получения квартиры ее нельзя приватизировать и, соответственно, продать.

    Таким образом государство ограничивает сирот от опрометчивых шагов до возраста более рациональной и объективной жизненной позиции.

    Спустя пять лет договор соцнайма перезаключается, но уже бессрочно, с правом приватизации (в том числе бесплатной, если это позволяется условиями действующего законодательства).

    Если несовершеннолетний не проживает в помещении, являясь в то же время его собственником (или прописанным), необходимость оплачивать коммунальные услуги также отсутствует.

    На территории Москвы действует закон города «О реализации мер социальной поддержки детей-сирот», в котором устанавливается статус несовершеннолетних как региональных льготников, а также возможность не платить за коммунальные услуги даже после совершеннолетия (на период обучения в высших и средних учебных заведениях).

    Тендеры: квартиры для детей-сирот

    • Все изменения к тендеру добавляются к первоначальной записи тендера, краткая информация о тендере при этом обновляется. Дата каждого изменения фиксируется. В случае появления изменения к тендеру, сообщение об этом включается в рассылку о новом тендере.
    • Для государственных тендеров доступен просмотр их результатов. Для того, чтобы получить результат тендера, необходимо добавить тендер в Избранное.

    Коммерческими тендерами на сайте РосТендер называются все закупки, которые проводят организации, не попадающие под федеральный закон 44-ФЗ .

    Из-за отсутствия законодательства, обязывающего заказчиков публиковать информацию о результатах тендеров и изменения к ним, сайт РосТендер реализует следующие правила публикации данных тендеров:

    Право на жильё детям-сиротам

    1. если в данном жилом помещении проживают родители, лишённые родительских прав в отношении данного сироты;
    2. если в жилом помещении проживают лица, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, в соответствии со специальным перечнем (например, лица, больные открытой формой туберкулёза, психические заболевание и др.);
    3. если данное помещение не пригодно для постоянного проживания;
    4. если жильё не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям;
    5. если на каждого жильца приходится общей площади жилья меньше учётной нормы.

    В Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жильё. При этом малообеспеченным и нуждающимся гражданам, жильё предоставляется бесплатно. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья.

    05 Авг 2018      toplawyer         420      

    Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/programma-pokupki-zhilya-dlya-detej-sirot

    Жилищные субсидии для детей-сирот: условия и порядок получения по закону о жилье для сирот, социальное жилье, скидка на ЖКХ, как узнать очередь на получение жилья сиротам | Жилищный консультант

    Программа покупки жилья для детей сирот

    Сиротами в России признаются несовершеннолетние, в отношении которых не реализовано право на воспитание в семье, закрепленное статьей 54 Семейного кодекса. В частности, дети могут быть помещены в специализированные учреждения, осуществляющие воспитание и обучение в рамках специализированных программ (статья 123 СК РФ).

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Согласно статистическим данным, биологические сироты составляют всего 13-17% от общей численности детей, лишенных родительского попечительства. Остальные включены в группу социального сиротства. Данное понятие включает несовершеннолетних, родители которых лишены родительских прав на основании решения суда. Основные причины подобных мер:

    • Алкоголизм, наркомания или иные зависимости, отражающиеся на социальном уровне семьи.
    • Ненадлежащее воспитание, проявление жестокости по отношению к ребенку.
    • Наличие у родителей психических заболеваний, проявления которых наносят психический или физический вред несовершеннолетнему.

    Всего ежегодно выявляется 80-90 тысяч детей-сирот, значительная часть которых направляется в семьи по программам опеки и попечительства или усыновления.

    В приюты для детей направляется всего лишь 16% несовершеннолетних, большая часть (50%) передается гражданам по договору: документ обязывает воспитывать и обучать ребенка за установленную государством плату (приемные семьи) или льготы (опека и попечительство).

    Государство, помимо обязательств по устройству детей в семьи, также оказывает помощь усыновителям и опекунам, предоставляя субсидии и скидки на жилищно-коммунальные услуги. Сироты, проживающие самостоятельно, также обладают расширенным перечнем государственных гарантий в сфере обеспечения жилплощадью или предоставления компенсации ЖКХ.

    Субсидия на оплату ЖКХ для детей-сирот

    Перечень льгот, направленных на компенсацию жилищно-коммунальных услуг детям-сиротам, закреплен в федеральном законе №159 «О дополнительных гарантиях детям-сиротам». Также в стране действуют региональные программы поддержки несовершеннолетних, лишенных попечительства.

    Следует учитывать, что полномочия в данном отношении достаточно широки: например, в новый закон о жилье для сирот в Татарстане устанавливает, что с детей снимается вся ответственность за долги родителей по коммунальным платежам, если имущество было унаследовано ребенком, находящимся в детском доме или приемной семье.

    Все расходы возлагаются на муниципальные власти, к территориальному подчинению которых относится жилое помещение.

    Если несовершеннолетний не проживает в помещении, являясь в то же время его собственником (или прописанным), необходимость оплачивать коммунальные услуги также отсутствует.

    На территории Москвы действует закон города «О реализации мер социальной поддержки детей-сирот», в котором устанавливается статус несовершеннолетних как региональных льготников, а также возможность не платить за коммунальные услуги даже после совершеннолетия (на период обучения в высших и средних учебных заведениях).

    Также заявление на льготы может подать опекун несовершеннолетнего, но не позднее полугода с момента оформления соглашения о попечительстве. В отличие от самих сирот, данной категории граждан предоставляется компенсационная выплата в процентном соотношении к сумме ежемесячных расходов на ЖКХ (но не 100%, как детям).

    Условия обеспечения жильем детей-сирот

    Статья 8 ФЗ-159 устанавливает дополнительные гарантии несовершеннолетним по обеспечению жильем тех из них, кто не обладает собственной жилплощадью.

    При этом помещение может быть как в собственности, так и получено в рамках соцнайма по договору.

    Проживание с родственниками любой степени родства на принятие решения государственной комиссией не влияет: постоянная регистрация в неприватизированном жилье фактически лишает сироту права на получение собственной квартиры.

    Помимо фактора нуждаемости в жилье, определены также иные условия обеспечения квартирой:

    • Достижение возраста совершеннолетия, в том числе путем эмансипации.
    • Окончание обучения в образовательных учреждениях, предоставляющих временное жилье (общежитие), службы в армии или срока тюремного заключения.
    • Наличие заявления от самого ребенка или от его законного представителя, а также доступность жилья (согласно очередности).

    Контроль за соблюдением законности в сфере обеспечения жильем осуществляют территориальные подразделения органов опеки и иные учреждения, входящие в исполнительную ветвь власти (например, прокуратура). Данные организации также должны вести учет сирот, ежегодно составляя список детей сирот на получение жилья.

    В отдельных случаях, когда с точки зрения закона ребенок может проживать в помещении с родственниками, закон может учесть интересы несовершеннолетнего и выдать изолированное жилье:

    • Соседи страдают опасными или заразными заболеваниями, угрожающими жизни и здоровью.
    • Соседями оказываются родители ребенка, ранее лишенные родительских прав.
    • Жилье утратило характеристики, обеспечивающие соблюдение санитарных норм, признано ветхим или аварийным.
    • Площадь на человека составляет менее 18 квадратных метров, установленных нормами предоставления по САНПиН.

    Субъекты самостоятельно формируют комиссии для оценки возможности проживания сирот с родственниками, а в случае несогласия – могут обеспечить судебную защиту интересов ребенка.

    Очередь на получение жилья

    Ранее в Жилищном кодексе существовала норма об обязательном внеочередном предоставлении жилья детям-сиротам. Согласно действующей редакции ЖК РФ, помещение предоставляется в обычных условиях по договору социального найма.

    Региональные власти обязаны ежегодно планировать степень обеспечения жильем сирот, для чего заключаются договоры о выкупе помещений, строительстве многоквартирных домов.

    Узнать о местонахождении в очереди можно в жилищном комитете при муниципалитете.

    Встать в очередь обязан сам сирота по достижению 18 лет.

    Максимальный срок участия в программе – наступление двадцатитрехлетнего возраста, после чего право на подачу документов утрачивается.

    Следует учитывать, что если заявление было подано своевременно, но до достижения 23 лет не было предоставлено жилье, сирота сохраняет право до фактического обеспечения помещением.

    Также по новым правилам в первые 5 лет после получения квартиры ее нельзя приватизировать и, соответственно, продать.

    Таким образом государство ограничивает сирот от опрометчивых шагов до возраста более рациональной и объективной жизненной позиции.

    Спустя пять лет договор соцнайма перезаключается, но уже бессрочно, с правом приватизации (в том числе бесплатной, если это позволяется условиями действующего законодательства).

    Предоставление квартиры для единоличного проживания осуществляется в соответствии с санитарными нормами, устанавливающими минимальный порог в 33 квадратных метра общей площади.

    В случае стойкого нарушения здоровья, жилье и придомовая территория должны быть оборудованы средствами свободного доступа и реабилитации.

    В 2016 году также изменен перечень того, какое жилье сиротам положено по программе, в частности, были исключены коммунальные квартиры.

    Порядок постановки в очередь на получение жилья детьми сиротами

    Постановка в очередь на жилье для детей-сирот осуществляется в соответствии с региональными законами о гарантиях детям сиротам, а также ФЗ-159:

    1. Получить справку в образовательном, исправительном учреждении или военкомате об окончании учебной, воспитательной работы или воинской службы по призыву.
    2. Написать заявление, в котором отразить текущие жилищные условия.
    3. Собрать пакет документов, подтверждающий отсутствие жилого помещения для постоянного проживания, а также невозможность жить совместно с родственниками.
    4. Подать заявление в органы местного самоуправления, которые реализуют региональную жилищную программу по обеспечению прав сирот.
    5. Дубликат заявления подается в органы опеки и попечительства, которые находятся на территории муниципального образования.
    6. Сроки рассмотрения заявления составляют 1 месяц с момента подачи заявления.
    7. Предоставление жилого помещения может затянуться на несколько лет, но если документы поданы не позднее 23 лет, муниципалитет обязан выделить первое освободившееся помещение согласно очереди.
    8. Заключить договор найма на социальное жилье сиротам с ограничениями сроком на 5 лет.
    9. Спустя указанное время, переоформить договор. Если коммунальные платежи оплачивались исправно, муниципалитет не может отказать в оформлении бессрочного соглашения.

    Список документов

    Для оформления жилья и постановки на очередь необходимо собрать следующие документы:

    • Паспорт заявителя.
    • Свидетельство, доказывающее, что гражданин является ребенком-сиротой.
    • Справка из учебного заведения, военного комиссариата или исправительного учреждения об окончании обучения, перевоспитания или службы.
    • Справка из Федеральной миграционной службы о проживании.
    • Документ из Федерального реестра, подтверждающий отсутствие собственности.
    • Справка о составе семьи.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по обеспечению жильем детей-сирот

    Вопрос: Добрый день, меня зовут Михаил. Я круглый сирота с рождения, обучался до 17 лет в московском интернате. Впоследствии получал высшее образование.

    Спустя год я отчислился и обратился в администрацию за получением квартиры.

    Так вышло, что мое заявление приняли только после обращения в суд и соответствующего постановления, но в жилищном комитете мне говорят, что сейчас просто нет жилых помещений. Как я могу получить свою квартиру и до скольки лет?

    Ответ: Здравствуйте, Михаил. Государственные органы обязаны подчиниться решению суда вне зависимости от обстоятельств. Неисполнение решения суда чаще всего связано с тем, что Вы не предоставили исполнительный лист (не постановление) в службу судебных приставов.

    Согласно ФЗ-159, предоставление жилья сиротам в таком случае будет осуществлено в течение года с момента ближайшего дня рождения заявителя. Судебные приставы, согласно ГПК РФ, могут накладывать материальную ответственность на чиновников, что также ускорит процесс получения квартиры.

    Никаких ограничений по возрасту не существует, поскольку Вы уже подали заявление.

    Пример по обеспечению жильем детей-сирот

    Ребенок был помещен в школу-интернат, поскольку его родители были лишены прав. В собственности несовершеннолетнего осталась доля в приватизированной квартире, в которой остались проживать его родственники. Незадолго до совершеннолетия, родители решили продать квартиру за исключением доли ребенка.

    Поскольку сирота не мог самостоятельно отстаивать свои интересы, законный представитель в лице интерната обратился в суд за признанием сделки недействительной. Позиция ответчиков заключалась в том, что доля ребенка выделена в натуре, а продают они свою личную собственность.

    Суд, рассмотрев заявление интерната, а также заключение органов опеки, установил, что согласно статье 292 ГК РФ, лишенные родительских прав граждане не могут распоряжаться имуществом, долю в котором имеет несовершеннолетний до момента достижения им 18 лет.

    Заключение

    Государство оказывает значительную помощь несовершеннолетним в обеспечении жилищных прав и надлежащей социализации, существенно ограниченной вне семьи. Для этого предусмотрены следующие меры:

    • Предоставление субсидий на оплату ЖКХ для детей-сирот, в том числе 100% погашение коммунальных платежей.
    • Обеспечение изолированным жильем согласно санитарным нормам.
    • Возможность восстановить сроки, если заявление подано после 23 лет по уважительной причине.
    • Предоставление органами опеки и муниципалитетами информации о том, как узнать очередь на жилье детям-сиротам, обеспечить судебную защиту и оформить жилье.
    • Погашение долгов по коммунальным платежам, если имущество досталось в наследство.

    Вам будут полезны следующие статьи

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

    Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/subsidii-na-priobretenie-zhilya-i-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/zhilishhnye-subsidii-dlya-detej-sirot/

    Как продать квартиру государству по программе сиротам

    Программа покупки жилья для детей сирот

    07.05.2018

    В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства.

    Выкуп квартир у населения по программам государственных закупок

    • подготовка документов для подачи заявки;
    • направление денежной суммы в качестве обеспечения заявки;
    • направление заявки на признание участником электронных торгов;
    • участие в аукционе с предложением цены контракта;
    • осмотр квартиры комиссией организатора торгов;
    • направление организатору торгов денежной суммы в качестве обеспечения исполнения контракта;
    • подписание контракта ЭЦП и направление организатору торгов;
    • подписание контракта и акта передачи квартиры сторонами контракта;
    • обращение за государственной регистрацией перехода права собственности;
    • перечисление денежных средств за продажу квартиры продавцу.

    Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

    Читать еще –>  Добавка к пенсии в 80 лет в 2019

    Хочу продать свою квартиру детям -сиротам

    Согласно ст. 34 ГК РФ органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта РФ. Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом № 48‑ФЗ[2], а также ст.

    121 СК РФ, определяющими, что вопросы организации и деятельности органов исполнительной власти субъекта РФ по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, регулируются законами субъектов РФ, Семейным кодексом, Гражданским кодексом.

    При этом исходя из положений Федерального закона № 131‑ФЗ[3] органы местного самоуправления поселения имеют право на участие в осуществлении деятельности по опеке и попечительству.

    Как получить жилье сироте: как встать в очередь, какие документы нужны

    • жилище признано несоответствующим санитарным нормам и непригодным для проживания;
    • гражданин, обращающийся за жильем, проживает с тяжело больным, нуждающимся в уходе либо со своими родителями, лишенными родительских прав;
    • площадь жилого помещения не соотносимо меньше обязательных нормативов.

    Продажа квартиры государству: как правильно оформить сделку

    Можно ли продать квартиру государству в России? Да, это возможно. Недвижимость покупается у населения по разным причинам: для реализации социальных программ, для собственных нужд. Как продать квартиру государству, и какие документы для этого нужны? Есть ли преимущества у такой сделки?

    Квартира от государства

    Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам.

    Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются.

    Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

    Можно ли продать или обменять квартиру которую дали сироте

    Приглашающий вас заставить продать свою долю любому в наем, а также в случае невозможности восстановления утраты трудоспособности в соответствии с настоящим Федеральным законом и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исходя из установленной в соответствии со статьей 155.1 настоящего Кодекса.

    Как продать квартиру государству по программе сиротам Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/kak-prodat-kvartiru-gosudarstvu-po-programme-sirotam

    Полезно знать: как проводят аукцион на покупку квартир для детей сирот

    Программа покупки жилья для детей сирот

    Российское законодательство предусматривает материальную помощь по организации достойных жизненных условий «слабым» слоям населения.

    К ним относятся дети – сироты, которые после выхода из детских домов и других муниципальных учреждений, нуждаются в жилплощади.

    Рассмотрим в этой статье основные условия, на которых приобретается имущество для сирот.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  +7 (499) 703-35-33 доб. 943. Это быстро и бесплатно!

    • Определение детей-сирот
    • Социальные гарантии
    • Аукцион на квартиры
    • Нюансы электронных торгов
    • Регламент проведения торгов     Необходимые документы     Особенности процесса покупки    

    К данной социальной группе относятся граждане до 18 лет оставшиеся без попечения родителей, а также те, которые были взяты под опеку ближайшими родственниками и другими людьми.

    Официально получают этот статус те малыши, чьи родители:

    • признаны без вести пропавшими;
    • признаны умершими;
    • лишены родительских прав;
    • находятся на длительном стационарном лечении и с тяжелыми диагнозами;
    • находятся в местах лишения свободы;
    • находятся в ранге подозреваемых (при наличии текущего судебного процесса);
    • не желают выполнять родительские обязательства;
    • инвалиды первой группы;
    • признаны не дееспособными;
    • отказались от чада (забрать из лечебного учреждения и других официальных организаций).

    Все малолетние граждане, так или иначе, лишенные родительской заботы и материального обеспечения, автоматически берутся под опеку государства, и им, согласно действующему законодательству, полагаются соответствующие льготы и материальная помощь.

    Еще одной важной особенностью в этой ситуации будет необходимость официального признания малыша сиротой. Статус должен быть зафиксирован в государственном порядке (согласно Федеральному закону Российской Федерации от 12.12.1996 г №159-ФЗ), и именно он дает право маленькому гражданину на получение всех, полагающихся ему, льгот.

    Социальные гарантии

    В первую очередь государство обеспечивает крышей над головой. Крохе предоставляется место в интернате или любом другом учреждении.

    Органы опеки и попечительства также активно занимаются поиском граждан, желающих взять иждивенца под «своё крыло».

    Опекунство и попечительство в нашей стране является приоритетным методом оказания помощи брошенным малышам, и такой шаг со стороны взрослого человека всегда дополнительно финансируется – на его счет перечисляются государственные деньги на содержание иждивенца.

    Далее государство старается обеспечить чаду все необходимые условия для развития: организуются кружки, мероприятия и другие доступные меры по «окультуриванию» и обучения подрастающих сирот.

    Все средства на развитие и поддержание детского здоровья выделяются региональным бюджетом, и именно он будет занят покупкой жилплощади.

    Данная категория граждан поддерживается и после 18 лет (до 23), если они принимают решение о продолжении обучения в высших учебных заведениях.

    Им выплачивается ежемесячное пособие и оказывается посильная поддержка для организации всех условий, способствующих успешному приобретению профессии.

    Иждивенцам, на протяжении всего периода взросления, кроме организации питания, развития и места жительства, также полагается и пенсионная выплата.

    Пенсия может выплачиваться либо из средств бюджета, либо из доходов родителей, в случае лишения их родительских прав.

    Все выплаты переводятся на личный счет несовершеннолетнего в банке, где сохраняются до его восемнадцатилетия. С этого возраста, он может ими самостоятельно распоряжаться.

    Лицам, получившим официально статус сирота, также полагается и жильё, которое обязан выдать в порядке очереди местный муниципалитет.

    Но для получения жилплощади необходимо выполнение ряда условий:

    • статус сирота должен быть официальным;
    • заявление о необходимости в квартире должно быть подано официально.

    В остальных случаях квартира для сироты покупаться не будет.

    Аукцион на квартиры

    Покупка жилья осуществляется администрацией муниципалитета той области, в которой иждивенец проходит свое обучение.

    Весь процесс приобретения жилья строго регламентирован и описан в соответствующих нормативных документах.

    Вся процедура приобретения жилплощади для малышей, лишенных родительской опеки, регламентируется Федеральным законом №44-ФЗ от 5.04.2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд».

    Основным пунктом в описании процесса приобретения квартиры является обязательное условие наличия электронных торгов. Они проводятся с определенными целями.

    1. Активация конкуренции между продающими лицами.
    2. Возможность госучреждениям приобрести квартиру по более низкой цене.
    3. Экономия времени на поиски подходящих вариантов.

    Особенность! Продажа жилья государственным учреждениям имеет ряд плюсов, и, именно благодаря им, всегда находится большое количество желающих поучаствовать в аукционе.

    Госучреждения выплачивают средства своевременно и в полном объеме, без материнского капитала и других подобных особенностях расчета.

    Некоторые особенности по организации купли – продажи выписаны и в Гражданском Кодексе, но основные указания даны именно в вышеописанном законе. В Гражданском Кодексе есть лишь перечень информации, который должен быть официально включен в договор купли – продажи.

    Есть еще один нормативный документ, который учитывается при данном процессе. Это Жилищный Кодекс РФ. В нем можно найти перечень требований к приобретаемой жилплощади и ее качества.

    Регламент проведения торгов

    Российское законодательство строго регламентирует порядок аукциона по покупке квартир. И его организация полностью зависит от предполагаемой начальной стоимости недвижимости.

    Все операции разделяются по двум критериям:

    1. Сделки на сумму менее 3 000 000 рублей.
    2. Сделки на сумму более 3 000 000 рублей.

    Вся информация размещается на электронных ресурсах, где заказчик (государственное учреждение) выставляет перечень необходимых требований к жилплощади, которую он желает приобрести.

    Если бюджет менее 3 млн. руб., то эти требования должны быть размещены на ресурс не позднее, чем за семь дней до предполагаемой даты аукциона. Если – более 3 млн. руб., то за пятнадцать дней.

    Если дата выпадает на официальный выходной, то она автоматически переносится на следующий рабочий день. При этом сроки, относительно выставления требований к жилплощади, должны соблюдаться согласно заявленному дню.

    Заказчик (представитель государства) может вносить коррективы в заявленные требования. Но поправки он имеет право вносить не менее, чем за два дня до официальной даты проведения аукциона.

    Возможен также полный отказ от проведения сделки, но это должно быть сделано не позднее, чем за пять дней до аукциона.

    В ходе проведения самого аукциона потенциальные продавцы предлагают свои варианты, полностью предоставляя информацию о своей жилплощади.

    Заказчик в течение семи дней рассматривает предложенное и выносит решение о покупке одной из квартир. Составляется список максимально подходящих квартир по стоимости, и он тут же размещается на всеобщее обозрение на той же электронной площадке.

    Информация доступна всем. После того, как потенциальные варианты подобраны, через два дня намечается проведение аукциона, назначается дата и время.

    Потенциальные продавцы предлагают каждый свою стоимость. Общую информацию о предложениях заказчик размещает на этом же ресурсе в течение 30 минут после официального старта аукциона.

    Вторую часть заявок от продавцов, он размещает через час от начала. Позже – все эти данные анализируются, и государственное учреждение выносит свое решение, относительно победителя.

    На проведение анализа дается не более трех дней. После вынесения решения на электронной площадке публикуется договор купли – продажи выбранной жилплощади без подписи сторон.

    Если у какой – то из сторон имеются претензии, и какие – либо пункты договора категорически не устраивают, то есть возможность внесения коррективов (в течение трех дней с выставления договора на всеобщее обозрение).

    После того, как обе стороны пришли к согласию, договор подписывается и вступает в силу. Деньги переводятся на счет продавца.

    Если победитель исчез, или по каким – то другим причинам не осуществляет процесс купли – продажи, то автоматически такая привилегия переходит к победителю под вторым номером. Далее процесс выставления договора проводится по аналогичной схеме.

    Для проведения торгов необходима соответствующая документация с обеих сторон.

    Для заказчика необходимо предоставить основные свидетельства, подтверждающие его намерение- то есть подтверждение того, что квартира приобретается в качестве помощи несовершеннолетнему, оставшемуся без попечения. Также выставляется документ с желаемой первоначальной стоимостью.

    Для покупателя необходимо предоставить права на электронную подпись (если в роли контрагента выступает физическое лицо) или же выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (если контрагент – юридическое лицо).

    В остальном, сделка купли – продажи осуществляется в реальном режиме и требует наличия стандартной документации на продаваемую недвижимость.

    Особенности процесса покупки

    Чаще всего при приобретении квартиры через электронные торги, возникают следующие проблемы:

    1. Несоответствие «уровня» жилплощади выдвигаемым характеристикам.
    2. Внезапный отказ от проведения процесса купли – продажи собственником.
    3. Прекращение строительства новостройки (если квартира покупалась в незаконченном здании).

    Во всех этих случаях финансовых потерь администрация не несет, так как перечисление средств осуществляется только после полного перехода жилья в собственность покупателя.

    Единственная проблема – это потеря времени и необходимость повторного проведения торгов.

    Основые правила электронных торгов изложены в видеосюжете ниже:

    Посредством проведения электронных аукционов, государство приобретает возможность приобретения жилья на более выгодных условиях, а также сокращается время на поиски подходящей недвижимости – собственники сами предоставляют все необходимые данные и характеристики.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 703-35-33 доб. 943 (Москва)

    +7 (812) 309-06-71 доб. 597(Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://posobie.online/detskie/dlya-sirot/auktsion-na-pokupku-kvartir.html

    Топ Юрист
    Добавить комментарий