Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Содержание
  1. Нормативный срок службы зданий
  2. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий
  3. Оценка стоимости сооружений и зданий
  4. Строй-справка.ру
  5. Срок службы зданий
  6. 1.3.2. срок службы здания
  7. Нормативный срок службы зданий снип
  8. Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений снип
  9. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  10. Проекты частных домов
  11. Рд 06-565-03
  12. Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура
  13. Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 — Общественные здания и сооружения — (утв
  14. Cроки службы зданий и сооружений
  15. Нормативные сроки службы зданий и сооружений
  16. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от №161 — Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь
  17. Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений
  18. Гост р 54257-2010
  19. Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Нормативный срок службы зданий

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. 100 V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.

80 VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами. 50 VII Здания деревянные, каркасные и щитовые 25 VIII Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.). 15 IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций. 10 http://www.math.rsu.

ru/build/base/doc/69.ru.txt Действительные (средние) сроки эксплуатации.

Лестницы: а) марши и площадки сборные или монолитные железобетонные, 100 б) площадки железобетонные, ступени железобетонные или каменные по металлическим; балкам и косоурам, 75 8) Крыши: а) сборные и монолитные плиты по сборным или монолитным и стальным фермам и балкам, 100 б) сборные мелкоразмерные железобетонные плиты по стальным прогонам, балкам и фермам 50 42 33 25 в) стальные профилированные или волнистые листы по стальным прогонам, фермам и балкам, 40 33 25 10 г) деревянные настилы по деревянным фермам и балкам, стропила и обрешетка деревянные, чердачные перекрытия деревянные, 30 20 15 10 9) Кровли: а) из асбестоцементных волнистых листов, 18 13 10 6 б) из оцинкованной листовой стали, 25 16 13 8 в) из черной листовой стали 15 10 8 5 г) из рулонных материалов, 8 8 6 5 д) из мастичных материалов. 10 9 7 6 III. Сооружения: 1) Эстакады для прокладки трубопроводов.
50 2).

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование. При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания.

Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства (СНиП) условно предусматривали: — шесть групп капитальности жилых зданий, — девять групп общественных зданий и — четыре класса долговечности производственных зданий.

Оценка стоимости сооружений и зданий

Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

  • фундаменты бетонные 100-125 лет
  • стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
  • перекрытия железобетонные 100-125 лет
  • перекрытия деревянные 60 лет
  • полы из керамической плитки 80 лет
  • полы паркетные 50 лет
  • полы дощатые 30-40 лет
  • деревянные стропила и обрешетка 50 лет
  • кровля из керамической черепицы 80 лет
  • кровля из асбестоцементных листов 30 лет
  • окна и двери в наружных стенах 40 лет
  • элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания. Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах.

Внимание

Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продажи жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади.

Физический износ меняется плавно (в действительности — микрошагами в процессе утраты-восстановления функций конструктивных элементов).

Строй-справка.ру

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования неодинакова.

При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов: фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания.

Важно

Поэтому в процессе эксплуатации зданий эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является сложной задачей, так как результат зависит от большого количества факторов, влияющих на износ.

Срок службы зданий

Что подразумевается под этим определением? Временем использования любого возводимого объекта считают определенный временной промежуток безопасного использования знаний или иных строительных сооружений до такого состояния, когда его последующая эксплуатация нецелесообразна или недопустима по правилам техники безопасности.

Строительные объекты бывают нескольких видов (в зависимости от материала стен): панельные и монолитные здания, кирпичные, каркасные и деревянные строения, а также строительные объекты из бруса, щитов, пеноблоков или панелей.

Жизненный срок зданий или сооружений – единый временной промежуток существования любых строительных объектов с момента строительства и до его разрушения и последующей переработки.

1.3.2. срок службы здания

Под этим подразумеваются следующие недостатки: отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи и лифтов (при отметке входа в квартиру верхнего этажа над уровнем тротуара или отмостки 14 м.

и более); деревянные перекрытия и перегородки; отсутствие ванных комнат; планировка квартир регулярная, но неудобная для посемейного заселения; средняя площадь квартир по дому более 45 м2; планировка нерегулярная, хаотичная, многокомнатные квартиры, местами несовпадение санузлов по этажам.

Технико-экономическая оценка второй формы морального износа жилых зданий Разработана МосжилНИИпроектом Краткая характеристика жилого здания Износ, % Планировка во всех секциях удобная для посемейного заселения, дом оснащен всеми видами благоустройства по нормам (возможно отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи), перекрытия и перегородки негорючие.

Срок службы оборудования и элементов санитарно-технических систем (отопление и вентиляция) зданий х Таблица 2 Наименование Срок службы в годах 1 2 1. Вентиляторы 8 2. Отопительные агрегаты 8 3. Воздухоохлаждающие агрегаты 7 4.

Водонагреватели 8 5. Калориферы 8 6. Отопительные приборы: — радиаторы чугунные 40 — радиаторы стальные штампованные 15 — регистры из стальных труб 30 — конвекторы стальные 25 7. Фильтры (масляные, сетчатые, сухие, рулонные, ячейковые) 6 8.

Оборудование механической и электрической очистки газов (пылевые камеры, циклоны, скрубберы) 6 9. Клапаны, заслонки 10 10. Дымососы 6 11. Насосы 8 12.

Воздуховоды 15 13. Воздухораспределители 15 14. Трубопроводы системы отопления: — водяного 30 — парового 10 х Методические рекомендации по технико-экономической оценке санитарно-технических систем (отопление и вентиляция) зданий ЦНИИЭП инж. оборуд. М., 85 г.

Нормативный срок службы зданий снип

Сооружения крановые эстакады; 5 эстакады для прокладки трубопроводов; 6 транспортерные галереи; 10 водонапорные башни; 25 трубы дымовые. 20 Фундаменты железобетонные и бетонные; 50 25 15 бутовые и кирпичные.

40 20 12 Стены каменные из штучных материалов; 20 15 12 каменные облегченной кладки; 15 8 10 каркасные. 12 8 10 Колонны металлические; 50 30 30 железобетонные; 50 40 35 кирпичные. 30 15 12 Фермы металлические; 25 15 20 железобетонные; 20 15 15 деревянные.

15 12 12 Перекрытия железобетонные; 20 12 12 деревянные. 15 12 12 Кровля металлическая; 10 5 10 шиферная; 15 10 6 рулонная. 8 8 8 Подкрановые балки металлические; 15 10 10 железобетонные.

15 10 10 Полы цементные и бетонные; 5 2 4 керамические; 15 12 асфальтовые; 6 6 6 дощатые; 8 6 6 металлические; 20 15 паркетные; 8 6 линолеумные; 5 5 мозаичные.

Источник: http://dtpstory.ru/normativnyj-srok-sluzhby-zdanij/

Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений снип

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки (за исключением деревянных), а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными (крупнопанельными) стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;

Деревянные постройки со стенами из брусчатки или бревен обладают периодом жизнеспособности продолжительностью 30 лет. Установленное законом время использования частей строительных конструкций и сооружений зданий (промышленных и предназначенных для проживания) в нормальных условиях:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Сталинская застройка. Срок службы – 125-150 лет. Строились с 1930 по 1956 годы.
  • Жильё, которое можно без колебаний назвать элитным. Просторные комнаты, высокие потолки, красивая внешняя отделка здания – всё это отражало желание руководства страны показать, как растёт и укрепляется молодое советское государство.

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё.

Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Проекты частных домов

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются:

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций.

Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации. 2.4.

Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом.

2.5. Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий.

Рд 06-565-03

Методические указания о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации в горнорудной промышленности предназначены для специалистов организации, эксплуатирующих опасные производственные объекты горнорудной промышленности, и экспертных организаций в целях определения технического состояния и принятия решения о возможности продления срока безопасной эксплуатации (экспертизы промышленной безопасности) технических устройств, оборудования, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации.

37. Изменение эксплуатационных параметров технических устройств, зданий и сооружений, предлагаемое по результатам экспертизы, должно быть подтверждено соответствующими техническими расчетами [п. 29 Положения о порядке продления срока безопасной эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений на опасных производственных объектах (РД 03-484-02)].

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

  1. Придомовая территория, вводы, выпуски и дворовые сети различных коммуникаций.
  2. Фундамент, отмостка, подвальные помещения и расположенное там оборудование.
  3. Фасады, наружные стены, включая балконы, лоджии, различные декоративно-архитектурные детали, устройства отвода атмосферных осадков.
  4. Кровля и чердачные помещения вместе с выходящими туда оголовками вентиляции, канализации, антеннами и т.д.
  5. Непосредственно сами помещения в здании.

    Особенно тщательно обследуются несущие элементы – стены/колонны и перекрытия, однако внимание уделяется всем составляющим помещения – окнам, дверям, перегородкам, балконам и т.д.

  6. Системы санитарно-технического и инженерного обеспечения.

В процессе осмотра помимо конкретной степени износа осуществляется прогнозирование остаточного срока эксплуатации для того или иного элемента, конструкции и т.д. Этот срок по факту может быть меньше или больше среднего нормативного значения для данного объекта.

5.1. Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.

5.40.

Строительные конструкции и основания должны быть запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом особых воздействий (например, пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.), с выполнением соответствующих расчетов устойчивости объектов к прогрессирующему обрушению на основе рассмотрения расчетных ситуаций террористического характера.

Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 — Общественные здания и сооружения — (утв

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий высотой до 55 м* с подвальным этажом и многоуровневыми стоянками для автомобилей, проектируемыми по СНиП 21-02.

Требования настоящих норм распространяются также на помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания и другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям, встраиваемым в эти объекты (далее — общественные здания).

В помещениях и коридорах вспомогательного к функциональным процессам назначения в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 2,2 м.

Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции (пункт 2.11);

В национальном стандарте ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»*, устанавливающем общие принципы обеспечения надежности конструкций и оснований зданий и сооружений, приводятся следующие определения понятий, необходимых для правильного уяснения требований к срокам службы зданий и сооружений:

Cроки службы зданий и сооружений

Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции;

Долговечность — способность строительного объекта сохранять физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуатацию в течение расчетного срока службы при надлежащем техническом обслуживании;

Интересное:  При расчете среднего процента валового дохода учитывается

02 Авг 2018      glavurist         289      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/normativnyj-srok-ekspluatatsii-zdanij-i-sooruzhenij-snip

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от №161 — Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 сентября 2002 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор основных средств и нормативные сроки их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 113, 8/8600);

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 7 сентября 2004 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 155, 8/11503);

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

  1. Жизнеспособность – это процесс сохранения физических и иных свойств сооружений, которые определяются при создании проекта сооружения и гарантирующие его использование на протяжении всего периода эксплуатации при установленном контроле регулярном техническом обслуживании;
  2. Долговечность – это способность объектов и конструкций к выполнению установленных задач на протяжении всего времени использования;
  3. Расчетный срок службы – это определяемый строительными нормами или целями проектировки расчетный период эксплуатации объекта в зависимости от целей его возведения с установленным регулярным техническим осмотром и обслуживанием техники и отдельных функциональных элементов;
  4. Строительный объект – это объект, попадающий под категорию жилое или общественное помещение, а также служебная или инженерная постройка.
  • Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
  • Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
  • Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
  • Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
  • Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
  • Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
  • Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
  • Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
  • Канализационная система: 30 лет;
  • Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
  • Газовые установки: 20 лет;
  • Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
  • Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
  • Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
  • Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
  • Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
  • Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Гост р 54257-2010

3.1.4 Принятые проектные и конструктивные решения должны быть обоснованы результатами расчета по предельным состояниям сооружений в целом, их конструктивных элементов и соединений, а также, при необходимости, данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливаются основные параметры строительных объектов, их несущая способность и воспринимаемые ими воздействия.

2.

11 расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

  1. Капитальный ремонт. Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность произведения ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть произведён, если здание имеет запас прочности и нет серьёзных рисков для его жильцов.
  2. Снос.

    Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин.

На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Топ Юрист
Добавить комментарий