Имущество выставленное на торги судебными приставами

Содержание
  1. Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу
  2. Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
  3. Реализация арестованного имущества судебными приставами
  4. Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
  5. Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
  6. Арестованное имущество переданное на реализацию
  7. Что случается с арестованным имуществом
  8. Доступ ограничен
  9. Покупка арестованного имущества, квартиры у банка
  10. Арест имущества должника судебными приставами
  11. Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
  12. Как платить приставам чтобы не арестовали имущество
  13. Нюансы покупки арестованной квартиры
  14. Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника
  15. Реализация арестованного имущества должников судебными приставами: продажа конфискованного, аукцион и торги
  16. Процесс реализации и сроки
  17. Определение стоимости
  18. Как проходит аукцион
  19. Основные обязанности организатора
  20. Возможности взыскателя
  21. Несостоявшиеся торги
  22. Наложение ареста на ценности
  23. Как участвовать в торгах
  24. Особенности продажи автомобилей
  25. Выкуп арестованного имущества
  26. : Как и где приставы продают имущество должников
  27. Стоит ли покупать квартиры выставленные на торги судебными приставами
  28. Выгода против риска
  29. Что из себя представляет процесс покупки
  30. Какие документы необходимо подготовить
  31. Про электронную подпись
  32. Заключение
  33. Особенности торгов при аресте имущества у приставов: как организуется продажа имущества на торгах?
  34. Что продается на торгах?
  35. Кто занимается реализацией?
  36. Начальная стоимость арестованного приставами имущества
  37. Как проводятся торги?
  38. Как узнать об их проведении?
  39. Имеют ли приставы право бе уведомления выставить имущество на продажу
  40. Реализация имущества должника
  41. Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
  42. Опишут ли приставы имущество если продам его матери
  43. Блог и практика
  44. Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»
  45. Настольная книга судебного пристава-исполнителя
  46. Порядок конфискации имущества судебными приставами
  47. Конференция ЮрКлуба

Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

Имущество выставленное на торги судебными приставами

27.02.2018

Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

  • предметы повседневного обихода;
  • средства личной гигиены;
  • предметы домашней обстановки;
  • мебель;
  • продукты питания;
  • любые государственные и спортивные награды, призы, премии, почетные знаки и пр.;
  • религиозные предметы (иконы, духовные книги и пр.);
  • имущество, с помощью которого должник получает основной доход (например, компьютер, если основная работа человека связана с набором текста, или музыкальный инструмент, если его хозяин работает профессиональным музыкантом), исключение составляет только то имущество, стоимость которого превышает 100 минимальных оплат размера труда;
  • предметы, которыми пользуются дети должника (если ребенок-школьник использует для учебы компьютер или ноутбук, отнимать эти предметы электроники запрещено);
  • бытовую технику, необходимую для удовлетворения основных потребностей человека (холодильник, кухонную плиту и пр.);
  • сельскохозяйственный скот (куриц, коров, свиней и пр.), который разводится для собственных нужд, а не для продажи, а также постройки и корма, необходимые для содержания скота;
  • семена для посадок;
  • топливо (дрова и пр.), необходимое для отопления своего дома и приготовления пищи;
  • имущество, необходимое инвалидам для жизни (инвалидные коляски, транспортные средства и т.д.);
  • имущество, принадлежащее не должнику, а членам его семьи – родителям, братьям, сестрам и т.д. (чтобы приставы не забрали собственность людей, живущих с должником в одной квартире, на каждую ценную вещь необходимо иметь чеки, приходно-кассовые ордеры, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности).

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Арестованное имущество переданное на реализацию

  • Копия акта об аресте имущества должника;
  • Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
  • Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
  • Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Что случается с арестованным имуществом

Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника.

Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры.

Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350. Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

Доступ ограничен

«Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам.

    Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Реализация арестованного имущества должников судебными приставами: продажа конфискованного, аукцион и торги

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    Служба судебных приставов – вот кто приводит в действие решения, оформленные судебной властью. Реализация арестованного имущества судебными приставами стала вполне обычным явлением. У граждан возникает не так много вопросов, связанных с этим процессом. Но всё же не будет лишним ещё раз уяснить нюансы процесса по арестованной собственности.

    Процесс реализации и сроки

    Сама процедура реализации носит название продажи. То есть, приставы вместе с другими уполномоченными сотрудникам осуществляют сделку по тем или иным объектам. Подобные процессы редко у кого вызывают опасения и подозрения. Они проходят по системе, которая давно всем известна.

    Обычно арестованное имущество, переданное на реализацию, обрабатывается максимум на протяжении двух месяцев. Те, кто желает принять участие в торгах, должны предварительно внести часть своих денег – минимум 5 процентов от общей стоимости.

    Важно! Авансы возвращают всем участникам, если сделки отменяются.

    Определение стоимости

    Оценка арестованной собственности – один из самых важных этапов, который проводится до того, как начинаются продажи. Без неё невозможно идти дальше. Для осуществления данного действия приглашают независимых экспертов. Именно они устанавливают реальную стоимость, благодаря которой продажа становится допустимой.

    Оценке подлежит собственность любого вида:

    • драгоценности;
    • недвижимость;
    • ценные бумаги.

    Определение стоимости реализованного имущества

    Как проходит аукцион

    В законодательстве установлен определённый порядок, при котором происходит реализация. Обычно продажа имущества осуществляется через аукцион судебных приставов. Для чего требуется привлечь к мероприятию органы территориальной власти.

    Нюансы данной процедуры описываются следующим образом:

    • Сначала формируют специальную комиссию, состоящую не менее, чем из пяти человек. В её составе обязательно присутствуют независимые эксперты вместе с представителями налоговых органов, местной власти.
    • Структура комиссии устанавливается местным отделением ИФНС.
    • К участию в торгах допускаются только те, кто вовремя подаёт заявки, оформляет все необходимые документы. Допускаются также только те заявки, у которых отсутствуют какие-либо нарушения по законодательству.

    Иногда ситуация складывается так, что у торгов оказывается только один участник.

    Для организации торгов обращаются к специализированным учреждениям, которые проводят процесс в соответствии с требованиями законодательных актов.

    С даты получения материальных ценностей должно пройти не больше двух месяцев перед тем, как пройдёт продажа арестованного имущества судебными приставами через аукцион.

    За десять дней до начала мероприятия соответствующее объявление размещается в СМИ. После этого, будущие участники подают заявки, оставляют задатки. Аукцион проводят по месту регистрации объекта продажи. Победителем признаётся тот, кто предложит максимальную цену. Через пять дней максимум должна быть внесена полная стоимость сделки.

    Существуют некоторые ограничения, которые не могут обойти даже приставы. Например, реализация недопустима, если в одном из договоров используется залоговое имущество.

    И торги недопустимы при наличии долгов в сумме до 3 тысяч рублей. Это происходит редко, но практика показывает, что и подобные варианты возможны.

    В таких ситуациях от торгов, как и от самого ареста, отказываются.

    Основные обязанности организатора

    Судебные приставы обязательно должны иметь на руках соответствующее судебное заключение перед тем, как организовать весь процесс. Без личных удостоверений они так же не могут приступить к процедуре. В том числе, когда проверяется залоговое имущество.

    Есть и другие правила:

    1. Нельзя арестовывать банковские счета, которые используются для перечисления заработной платы. В подобных ситуациях арестовать можно только половину всего заработка.
    2. Не подлежит конфискации собственность, стоимость которой больше суммы долга. Залоговое имущество также под запретом.

    Арест – это способ взыскания задолженностей в судебном порядке. Обвиняемого просто лишают собственности, если нет других способов разрешения конфликтной ситуации.

    Подлежит конфискации собственность, стоимость которой меньше суммы долга

    Возможности взыскателя

    Предложение о выкупе собственности может быть направлено истцу, если судебные приставы не провели реализацию на протяжении одного месяца. В этом случае материальные ценности предлагаются по существенно сниженной ценности.

    Минимальное снижение – 25 процентов. Взыскатель направляет ответ по данному предложению не позднее, чем спустя пять суток. Предложение о выкупе направляется должнику, если истец не согласился с предложением.

    Это законная реализация арестованного имущества судебными приставами.

    Несостоявшиеся торги

    Аукцион признаётся состоявшимся, если участник был хотя бы один. Если участников вообще не было – то и торги арестованного имущества не получат статуса состоявшихся.

    Тогда судебные приставы организуют повторную реализацию. Это значит, что стоимость материальных ценностей снижается, минимум на 15 процентов.

    Чем дольше осуществляется продажа – тем меньше стоит имущество должников.

    Главное, чтобы покупатели знали о том, какое имущество они приобретают.

    Акт оформляется уже после того, как проведена сделка по реализации. Документ должен быть способом зафиксировать информацию относительно собственности, реализованной после проведения торгов. Каждый объект описывается максимально подробно, это касается и техники.

    ! Каковы сроки давности привлечения к уголовной ответственности

    Наложение ареста на ценности

    Здесь надо отметить несколько правил:

    • Первыми под арест попадают денежные средства, хранящиеся в отечественной, либо зарубежной валюте. Не важно, о каких финансовых или кредитных учреждениях идёт речь.
    • Если предыдущего пункта не хватает для покрытия долга, то в ход идёт другое имущество находящееся в собственности, хозяйственном или оперативном управлении. Исключение – только объекты, которые изъяты из оборота. Либо на которые арест нельзя наложить, в принципе, согласно закону.

    Предварительно надо изучить информацию о том, какое имеется имущество у судебных приставов.

    Арестованное имущество

    ! Уголовная ответственность за доведения до самоубийства

    Как участвовать в торгах

    Как уже говорилось, продажа конфискованного имущества в таких случаях осуществляется специальными организациями, заключившими официальные договора с Росимуществом. Они обычно действуют на территории многих регионов и районов. Именно им поручают провести торги, тогда и можно приобрести конфискат судебных приставов.

    Главное требование – чтобы сама информация относительно долгов была доступна всем желающим для свободного изучения.

    Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

    На данном этапе уже оформляется специальный акт на продажу. Данный документ должен содержать такую информацию:

    1. О покупателе.
    2. Описание всех реализуемых предметов, с точным указанием цен.
    3. Данные по участникам.
    4. Место, время проведения торгов.

    Внимание! Копию акта получает покупатель после того, как он внесет все денежные средства.

    Покупателя надо уведомить о том, что приобретается именно арестованную собственность. Документ должен описывать предмет торгов как можно подробнее. Только после его оформления можно купить арестованное имущество.

    Особенности продажи автомобилей

    Существуют следующие основания, которые позволяют законно изъять авто:

    1. Необходимость обеспечить сохранность транспортного средства, передать его в целости новому собственнику.
    2. Вынесенное решение суда о том, что автомобиль подлежит аресту.

    Личный транспорт продаётся путём выставления на специальные аукционы. На него указывают конкретную стоимость в зависимости от результатов заранее проведенной оценки. Если на протяжении месяца заявок не поступает, то стоимость снижают на 10-15 процентов.

    Пристав должен передать следующий пакет документов, чтобы процедура состоялась успешно:

    • Подтверждение того, что должник владеет машиной.
    • Паспорт на техническое средство.
    • Акт приема-передачи.
    • Постановление о снятии с учёта, либо постановке на него.

    Арестованный автомобиль продаётся путём выставления на специальные аукционы.

    ! Уголовное право: рецидивист – кто это по закону

    Выкуп арестованного имущества

    Есть несколько вариантов действий, позволяющих самим должникам выкупать свою арестованную собственность у судебных приставов. Прежде всего, гражданин сам может отправить подобное предложение исполнителям. Либо они сами скажут о данном варианте, такое вполне вероятно. Процедура будет официальной, можно не волноваться о нарушениях.

    Можно организовать процесс не самому должнику, а третьему лицу. Главное, чтобы фамилии отличались, а так для данной процедуры допустимо выбирать любого родственника. После проведения всех действий фактически собственность остаётся на руках у должника, просто придётся подождать, пока всё будет оформлено как следует, и когда продажа конфискованного имущества завершается.

    ! Как правильно составить и заявить гражданский иск в уголовном процессе

    : Как и где приставы продают имущество должников

    Ничего сложного в этой процедуре нет. Главное, чтобы все участники проявляли терпимость по отношению друг к другу. Это важно и для государственных служащих.

    Тогда можно будет выбрать оптимальный вариант поведения, удовлетворяющий абсолютно все стороны, позволяющий разрешить конфликтные ситуации. Нужно отдельно проследить за тем, чтобы корректно были оформлены все сопроводительные документы.

    Должно присутствовать присутствовало судебное постановление, которое наделяет теми или иными полномочиями исполнителей.

    ! Когда выдается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела

    Источник: https://uristi.guru/ugolovnoe-pravo/kak-proishodit-realizatsiya-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami.html

    Стоит ли покупать квартиры выставленные на торги судебными приставами

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    • Выгода против риска
    • Что из себя представляет процесс покупки
    • Какие документы необходимо подготовить
    • Про электронную подпись
    • Заключение

    Очень часто имущество должников конфискуется в законодательном порядке. Далеко не все знают, что часто такие квартиры подлежат реализации для того, чтобы взыскатель смог вернуть потраченные средства.

    В большинстве случаев потребителей интересует именно жилье. Ведь есть возможность стать обладателем жилого помещения по очень низким ценам. Стоит ли приобретать такую недвижимость?

    Попробуем разобраться в этом вопросе, ведь покупка жилья это очень серьезный шаг и любой человек заинтересован в чистоте проводимых сделок. Кроме того при покупке жилой недвижимости необходимо проводить ряд подготовительных операций по оценке имущества.

    Необходимо также понимать, что торги являются электронными и для правильного оформления требуется предоставить организаторам ряд документов. Одним словом свои хлопоты в этом процессе тоже есть. Рассмотрим все более подробно.

    Выгода против риска

    Самым большим преимуществом является то, что стоимость жилой конфискованной собственности, выставленной на продажу судебными приставами, выгодна с финансовой точки зрения. Временные затраты покупателей также снижаются, ведь все сделки совершаются  в электронном виде.

    Но существует и обратная сторона медали. При покупке вы можете руководствоваться только словестным описанием, выставленной на продажу собственности. А ведь жилье необходимо осмотреть, ведь оно может требовать ремонта или перепланировки. Бывает, имущество находится вообще в неблагоприятных условиях и потребитель только теряет на его покупке.

    Возможности предварительно оценить квартиру организаторы аукциона не оставляют. Приходится полагаться, лишь на свой опыт и интуицию. Одним словом процесс похож на лотерею, вы не знаете за что отдаете свои деньги.

    Очень часто возникают проблемы с бывшими владельцами собственности, которые могут просто не давать вам жизни в новом жилье. Прежние собственники могут обратиться в суд со встречным иском и отсудить квартиру обратно, тогда квартира вряд ли останется в вашей собственности.

    Но если верить статистическим данным, то поток желающих стать обладателем конфискованного жилья не уменьшается. Это связано с тем, что за частую сэкономленных денег хватает на решение проблем. К тому же квартиру можно перепродать по рыночной цене.

    Что из себя представляет процесс покупки

    Перед тем, как назначается дата торгов все документы по жилому имущество проверяются ответственными лицами из территориального управления. В подобных аукционах может принять участие любое лицо, как физическое, так и юридическое. Но для этого необходимо оформить обязательную заявку.

    Сначала претенденту необходимо заключить договор с организаторами, которые проводят торги. Этот договор предполагает внесение некоторой суммы-задатка. После непосредственной оплаты подается заявка стандартной формы.

    Окончательное решение о допуске претендента к торгам или отказе ему принимается специальной комиссией со стороны лиц реализующих имущество. При этом составляется протокол соответствующей формы. Если претендента допустили к торгам, то он становится участником аукциона.

    Какие документы необходимо подготовить

    Выше уже упоминалось о том, что для участия в торгах по приобретению конфискованного имущества требуются некоторые документы. Перечислим их:

    • обязательная заявка от претендента, которая оформляется в двух экземплярах;
    • квитанция из банка, которая подтверждает факт внесения задатка от претендента;
    • для физических лиц следует предоставить копию паспорта;
    • опись документов, которые предоставил претендент либо его уполномоченный представитель, в двух экземплярах, один из которых должен быть возвращен претенденту с подписью продавца;
    • если претендент имеет семью, то с его стороны должно быть представлено согласие от супруга на совершение сделок на аукционе;
    • закрытый конверт, где указывается предложение цены, интересуемого лота;

    Для юридических лиц дополнительно требуется предоставить следующие документы:

    • заверенные у нотариуса копии учредительных документов, а также свидетельства о госрегистрации;
    • заверенные и правильно оформленные документы, которые подтверждают полномочия должностных лиц, выступающих  со стороны организации-претендента;
    • решение о правах на приобретение собственности, оформленное в письменном виде, при условии, что такая документация требуется внутренними правилами организации-претендента;
    •  копия бухгалтерского состояния по последней отчетной дате.

    Из перечней видно, что документации для электронных торгов требуется не мало. Однако при должной сноровке все это оформляется достаточно быстро и трудностей не вызывает. Если претендентом выступает юридическое лицо, то как правило шаблоны таких документов уже заготовлены.

    Про электронную подпись

    Отдельного упоминания стоит электронная цифровая подпись (ЭЦП). Эта просто необходимая функция для заключения сделок в режиме онлайн. Как показывает практика с помощью электронной подписи получается сэкономить уйму времени.

    Как же оформить ЭЦП. На самом деле все очень просто. В крупных городах очень много контор, которые занимаются предоставлением таких услуг.

    Конечно стоит оговориться, что данная функция не бесплатна. Стоит услуга приблизительно 4 тыс. руб. в год. Деньги это не очень большие, тем более если вы занимаетесь операциями с недвижимостью постоянно.

    7 причин почему вы еще не зарабатываете на торгах по банкротству

    Получается, что при предоставлении документов купли-продажи в электронном виде с ЭЦП вы экономите временные затраты на поездку к организаторам аукциона. Это значит, что остается больше времени на реализацию других сделок. В итоге, что ваш доход хоть и косвенно, но возрастает!

    Заключение

    Конфискованная жилая недвижимость, которую реализуют судебные приставы — неплохой шанс подзаработать. Многие люди скажут, что не всегда возможно купить квартиру поблизости. Это так, но стоит отметить, что жилая собственность это отличное вложение с точки зрения экономической обстановки в стране.

    Можно затронуть следующий пример. Представим, что вы купили трех комнатную квартиру, но перепродать ее не можете, потому что недвижимость резко упала в цене. Но вы можете сдавать жилье и иметь неплохой доход.

    Конечно, прибыль будет небольшой, но она будет идти к вам на автомате. А теперь представьте, что у вас есть еще некоторое количество квартир, тогда выручка соответственно возрастает в три раза. Неплохо неправда ли!

    Если экономическая обстановка начнет налаживаться вы сможете продать квартиру по более выгодной цене. В первую очередь необходимо понять, что главное здесь терпение и умело выстроенная стратегия купли-продажи. Никогда не торопитесь продавать приобретенное имущество по меньшей цене.

    Оговоримся сразу, что не всегда все получается с первого раза. Проблема многих новичков заключается в том, что они рано опускают руки и говорят, что покупка конфискованных квартир пустая трата времени. А вот если проконсультироваться с опытным специалистом в сфере недвижимости, то он вам обязательно скажет, что это отличное вложение для последующего оборота средств!

    Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/pokupat-kvartiry-s-torgov

    Особенности торгов при аресте имущества у приставов: как организуется продажа имущества на торгах?

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    Жилищное право > Оформление недвижимости > Торги арестованного приставами имущества: что и как продается на торгах?

    Если вынесенное судом решение не исполняется должником добровольно, то начинается процедура принудительного взыскания. Занимается этим служба приставов на основании полученных от взыскателей исполнительных документов.

    При отсутствии денежных активов, взыскание будет обращено на имущество. Однако его продажа с целью погашения долга должна осуществляться в особом порядке. Для этого организуются торги, а арестованное приставами имущество на торгах реализуется.

    Орган, уполномоченный на арест имущества за долги. Фото № 1

    По всем действующим в законодательстве сегодня нормам провозглашается неприкосновенность и охрана личной собственности. Следовательно, никто не может быть лишен своего имущества просто так. Однако в некоторых ситуациях это позволительно.

    Если лицо не исполняет взятые на себя обязательства, то требование об их исполнении могут стать предметом судебного рассмотрения. По его итогам выносится решение о взыскании долга.

    Если и указанное решение не торопятся выполнять, за дело берутся судебные приставы. После получения исполнительных документов, они возбуждают производство.

    При этом должнику дается пять дней для того, чтобы исполнить все добровольно.

    Отсутствие исполнения является основанием для применения принудительных мер. Первоначально взыскание должно обращаться на денежные средства. Если они отсутствуют, их недостаточно, приставы берутся за имущество должника.

    Приставы вправе арестовывать имущество для обеспечения уплаты долгов. Для этого ими делается опись всего арестованного имущества. Далее ставится вопрос о его реализации. Если должник не может сделать этого самостоятельно, то это поручается специальной организации.

    Что продается на торгах?

    Конфискованное имущество, подлежащее реализации в счет уплати долга. Фото № 2

    Регулирование процедуры проведения торгов осуществляется Законом «Об исполнительном производстве» (ст. ст. 87, 89), а также ГК РФ.

    При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного имущества. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано. Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.

    Кроме того, по сумме они должны примерно соответствовать сумме задолженности. При этом на торгах возможна продажа не только вещей, но и различных имущественных прав. А при определенных условиях и дебиторской задолженности. Законом установлено, что продажа некоторых арестованных объектов, возможна только на аукционе.

    К их числу относятся:

    • недвижимость;
    • ценные бумаги;
    • имущественные права;
    • залоговое имущество;
    • предметы с исторической или художественной ценностью;
    • вещи дороже 500 тыс. руб.

    Кто занимается реализацией?

    Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу. Фото № 3

    Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.

    Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.

    На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество. Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе. После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту. Оно может поручить непосредственное проведение продажи и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.

    Начальная стоимость арестованного приставами имущества

    Имущество выставляется на торги по определенной цене. Приставы после ареста вещей должны произвести их оценку. Как правило, установленная при этом цена вещей довольно невысока.

    Эти сведения вместе с самим имуществом они передают организатору продажи. При этом в законе предусматривается, что начальная цена не должна устанавливать меньше той, которая указана в акте об оценке. А вот продавать по более высокой стоимости не запрещается.

    Следует иметь в виду, что при возникновении проблем с продажей вещи, ее первоначальная цена может быть снижена. При отсутствии реализации в течение месяца она снижается на пятнадцать процентов.

    Как проводятся торги?

    Проведение торгов. Фото № 4

    Для начала реализации имущества пристав должен вынести соответствующее постановление. На его основании он передает имущество организатору продажи. Принявшая имущество организация должна разместить сведения о предстоящих торгах в СМИ, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком сообщении должна указываться полная информация о предстоящих торгах.

    Все лица, заинтересовавшиеся продажей, подают свои заявки, вносят определенный в извещении задаток. Далее, если участники явились, проходят сами торги, по результатам которых с победителем заключается договор на приобретение вещи.

    Остальным участникам внесенный задаток возвращается. Если заявка поступила только от одного человека, никто не пришел или не пожелал купить товар, то торги будут признаны несостоявшимися.

    При этом стоимость имущества снижается, и оно снова выставляется на торги. Если и повторно проводимые торги не состоялись, то взыскателю предлагается забрать само это имущество. Если он отказывается его брать, то арестованные вещи возвращаются обратно к должнику. Общий срок для их проведения установлен в два месяца.

    Как узнать об их проведении?

    Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете. При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.

    Помимо этого, узнать о продаже арестованного имущества можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.

    При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей.

    После выставления специализированной организацией этого имущества на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене.

    Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.

    О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    03 Дек 2017      kasjanenko         56      

    Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/torgi-pristavov-imushhestvo-na-torgah.html

    Имеют ли приставы право бе уведомления выставить имущество на продажу

    Имущество выставленное на торги судебными приставами

    Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.

    Реализация имущества должника

    Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает 500 000 руб., включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

    Подскажите пожалуйста, обязан ли пристав исполнитель известить должника о том, что квартира (ипотека) выставляется на торги и сообщить дату проведения торгов? Является ли нарушением со стороны приставов то, что должники не уведомлены о начале торгов? Торги не состоялись уже 2 раза и никаких уведомлений должники не получали, узнали об этом случайно на портале торгов

    Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

    Если исполнительное производство проводится из-за долга в крупной сумме, то по решению приставов изъятию подлежит недвижимость. А ее реализация может затянуться на неопределенный срок и до проведения аукциона имущество передается должнику на ответственное хранение.

    Опишут ли приставы имущество если продам его матери

    В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ “Об исполнительном производстве” при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

    Что бы у приставов не возникало мысли оспорить договор купли-продажи имущества, надо оформить его до возникновения обязательства по долгу. Еще неплохо бы оформить с мамой договор хранения, что имущество у Вас временно на хранении.

    Со 100% гарантией могу утверждать, что в этом сучае приставы не будут оспаривать в суде данные договоры, больше судебных расходов понесут и времени.

    Рекомендуем прочесть:  Долги суд приставы

    Блог и практика

    Будем считать, что первое условие соблюдено. У взыскателя есть исполнительный документ. Взыскатель по закону должен предъявить исполнительный лист в течение 3-х лет. Как это бывает на практике? Исполнительный лист отдается в канцелярию отдела вместе с заявлением.

    На экземпляре заявления взыскателя проставляется штамп печати о принятии документов. На этом этапе формируется номер исполнительного производства. По номеру исполнительного производства, а также по ФИО можно проверить сведения о наличии задолженности.

    Сделать это можно здесь.

    Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»

    Приставы имеют право приходить в любое время с шести утра до десяти вечера в рабочие дни. Они входят с разрешения должника. Взламывать дверь они имеют право в исключительных случаях, когда есть разрешение старшего пристава. Но кредитных должников это обычно не касается.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли- продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Порядок конфискации имущества судебными приставами

    По общему определению конфискация имущества – это принудительная мера наказания, направленная на отчуждение имущества у виновного гражданина, с целью направления средств на погашения долга или возмещение ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьих лиц. Конфискация осуществляется на безвозмездной основе.

    Конференция ЮрКлуба

    Уважаемый Зеленый дьявол! Конечно-же я неоднократно читал указанные Вами статьи ФЗ “ОИП”.Но вопрос в том,что в данных статьях речь идет о реализации арестованного имущества должника,но ни слова о реализации арестованного предмета залога или ипотеки.А это абсолютно разные вещи.Кроме вышеназванных статей в ФЗ “ОИП” есть ст.

    78,в которой как раз и говорится о реализации заложенного имущества.

    Часть 3 статьи 78, вводя правило о реализации заложенного имущества в интересах залогодержателя-взыскателя в порядке, установленном для реализации заложенного имущества, указывает на то, что данный порядок установлен Законом об исполнительном производстве с учетом особенностей, предусмотренных другими федеральными законами, а именно гл. X Закона об ипотеке, ст. 28.1 Закона о залоге и др.

    Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/imeyut-li-pristavy-pravo-be-uvedomleniya-vystavit-imushhestvo-na-prodazhu

    Топ Юрист
    Добавить комментарий