Горцентр доступное жилье спб

Содержание
  1. Программа
  2. Цель Программы, суть и нормативная база
  3. Участники Программы и нормы
  4. Виды государственного содействия молодежи
  5. Расчетная цена жилья и прочие финансовые нюансы
  6. Алгоритм действий участников Программы
  7. Жилищная программа «Молодежи — доступное жилье» в Санкт-Петербурге: получение субсидий и специальной ипотеки
  8. Суть программы
  9. Кто может участвовать
  10. Выбор типа поддержки
  11. Получение субсидии
  12. Покупка жилья у оператора
  13. Необходимые документы
  14. Отзывы об участии
  15. Вы получаете самую актуальную информацию
  16. ПОМОГАЮЩИЙ ЛЮДЯМ ОБРЕСТИ СОБСТВЕННОСТЬ
  17. ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО ФИНАНСОВОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ
  18. ГАРАНТИЮ УСПЕХА И ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПОКУПКИ В ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ ВАМ ОБЕСПЕЧАТ НАШИ ЭКСПЕРТЫ
  19. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ / ПРОДАТЬ В ЕДИНОМ ЦЕНТРЕ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
  20. Каким образом возможно создать нестрандартные площади по предпочтению клиента?
  21. Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем?
  22. Какая гарантия, что вы выполните ремонт?
  23. Как проходит сделка, какие гарантии дает Единый центр доступного жилья?
  24. Не будут ли соседи по дому против дополнительной нагрузки на электросети, связанной с перепланировкой?
  25. Какие я получу документы?
  26. В какие сроки можно прописаться ?
  27. Могут ли иностранцы купить нашу студию?
  28. 7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают
  29. Материнский капитал
  30. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  31. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
  32. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
  33. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  34. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  35. Горцентр доступное жилье спб
  36. Горцентр — целевая программа Санкт-Петербурга Молодежи доступное жилье
  37. Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2019 год
  38. Молодежи-доступное жилье
  39. Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Программа

Горцентр доступное жилье спб

Программа оказания социальной помощи жителям Петербурга, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стартовала в 2001 году – с принятия Закона о целевой Программе под названием “Молодежи – доступное жилье”. Этот же нормативный акт остался основным регламентным документом в практике реализации Программы.

Цель Программы, суть и нормативная база

Из названия несложно заключить, что ее основная цель – сделать жилье в Санкт-Петербурге более доступным для тех молодых людей, кто в нем нуждается. При этом объектом, в покупке которого администрация города готова содействовать участникам, могут выступать:

  1. строящиеся квартиры в многоэтажных домах;
  2. уже отстроенные и сданные в эксплуатацию новые и неновые объекты жилья в Петербурге и Ленинградской области;
  3. коммунальные комнаты и квартиры (несколько комнат, выкупив которые участник программы получит отдельное жилье);

Суть программы “Молодежи – доступное жилье” заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2001 года и дополнения к нему от 2007 года (Постановление Правительства города).

Участники Программы и нормы

Принять участие в Программе могут только те жители Петербурга, кто соответствует 3 основным условиям:

  • имеет статус нуждающегося в улучшении жилищных условий (или статус нуждающегося в содействии в получении жилья);
  • относится к возрастной категории граждан от 18 до 35 лет;
  • ранее не получал помощи в рамках приобретения или обмена жилья по Программе “Молодежи – доступное жилье”.

В этом перечне, согласно правилам, 3 категории граждан. Во-первых, одинокие жители Петербурга. Во-вторых, полные молодые семьи (с детьми или без). В-третьих, неполные семьи (одинокие родители с детьми).

В рамках Программы предусмотрена очередность рассмотрения заявок на участие от разных групп заявителей. Так, в первую очередь рассматриваются заявки от:

  1. молодых людей, которые уже являются нанимателями или владельцами части жилого объекта (комнаты в коммунальной квартире, предусмотренной к расселению в рамках другого проекта – по расселению коммунальных квартир Петербурга);
  2. молодые неполные и полные семьи, в составе которых – 3 и более несовершеннолетних детей;
  3. те, кто заявились на участие в подпрограмме по выплатам нуждающимся в 2011-2015 годы.

Далее в списке идут заявители, которые состоят на учете в качестве нуждающихся. Их заявки рассматриваются в соответствии с хронологией подачи документов.

Виды государственного содействия молодежи

Программа “Молодежи – доступное жилье” предусматривает 3 вида государственного содействия участникам.

  1. Предоставление беспроцентного займа на покупку жилья на срок до 10 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта. Аванс (30%) выплачивает сам участник, оставшиеся 7 частей из 10 распределяются на срок кредита равными частями. Покупаемое жилье остается в залоге у ОАО “СПб центра доступного жилья” до полного погашения ссуды.
  2. Предоставление разовой финансовой помощи в размере от 30% и более от установленной себестоимости жилья: 30% от цены объекта – одиноким жителям и бездетным семьям, по 5% дополнительно – за каждого несовершеннолетнего ребенка.
  3. Предоставление займов сроком на 10 лет максимум – на погашение уже имеющихся кредитных обязательство перед ипотекодателем.

Расчетная цена жилья и прочие финансовые нюансы

Отдельный пункт условий участия в программе – стоимость покупаемого участником объекта. Во всех пунктах программы государственной помощи предусмотрен расчет 30% и более от фактической себестоимости жилья. Но это – при условии, что площадь приобретаемого объекта будет соответствовать определенным законодательно нормам:

  • 33 квадрата общей площади – для одинокого человека;
  • квартира от 42 квадратных метров площади – на семью из 2 человек;
  • семья из 3 и более человек может претендовать на жилье, исходя из норматива – 18 квадратов на каждого члена семьи.

В случае если объект, покупаемый по Программе “Молодежи – доступное жилье”, превышает по площади указанные нормы, за излишек квадратных метров покупатель должен будет заплатить из собственных средств. При этом расчет доступных квадратов производится только с учетом количества членов семьи, имеющих статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Направление государственных средств может определить сам получатель (участник Программы), исходя из определенных правилами ограничений.

Так, деньги могут быть направлены, собственно, на покупку жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры, дома) в партнера Программы или другого физического лица.

А также на покупку долевого участия в строительстве жилого объекта, оплату паевого взноса за членство в жилищно-строительном кооперативе или погашение уже имеющихся кредитных обязательств по ипотечному договору (по займу на покупку жилья).

Алгоритм действий участников Программы

Чтобы стать участником Программы, молодая семья, молодой житель города, его опекун или уполномоченное лицо, – должен предоставить список документов:

  1. копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
  2. копии удостоверяющих документов;
  3. документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  4. материалы нынешнему месту жительства заявителей;
  5. копию свидетельства о браке (для семейных пар) или его расторжении (для разведенных участников);
  6. доверенность – от доверенного лица или документы об опекунстве – от опекуна;
  7. свидетельства о рождении (детей, не достигших 16 лет).

Все копии должны быть предоставлены либо при наличии оригинала, либо – нотариально удостоверенными.

Подать пакет документов жители Петербурга могут в отдел администрации по месту регистрации (постановки на учет), офис оператора Программы (НП “Городской центр доступного жилья”) или в одно из подразделений государственного учреждения центра предоставления государственных услуг. К собранным документам необходимо будет приложить заявление на участие в Программе, оформленное в соответствии с ее правилами.

Источник: https://spb.yanaidy.ru/blog/programma-molodezhi-dostupnoe-zhile-dlya-zhiteley-sankt-peterburga

Жилищная программа «Молодежи — доступное жилье» в Санкт-Петербурге: получение субсидий и специальной ипотеки

Горцентр доступное жилье спб

В наше время многие молодые пары не решаются заводить ребенка в связи с тем, что нет возможности сделать так, чтобы он рос в благоприятных условиях. Сюда входят проблемы с денежными средствами, отсутствие собственной жилой площади и так далее. Поэтому наше государство приняло решение поддерживать эту социальную группу с помощью жилищной программы «Молодежи — доступное жилье».

Суть программы

Горцентр «Молодежи — доступное жилье» появился в Санкт-Петербурге еще в начале XXI века. Тогдашним Законодательным собранием были установлены условия, требования и возможности проекта. Благодаря сохранению демографической тенденции страны, программа востребована и по сей день.

Возможность воспользоваться программой есть только у жителей Санкт-Петербурга, которые прописаны в нем более 10 лет. К тому же возможностью улучшить свои жилищные условия обладают собственники комнат в коммунальном жилье.

Первой и главной задачей по заявлению представителей государства является улучшение жилищных условий жителей Северной столицы за счет субсидий.

Кто может участвовать

Получить доступное жилье могут лица, которые отвечают следующим требованиям:

  • Возраст от 18 до 35 лет.
  • Необходимость улучшения условий проживания.
  • Установлены на очередь улучшения жилищных условий в соответствующей инстанции.
  • Прописка на территории Санкт-Петербурга и его пригорода, оформленная более 10 лет назад.

Плюс ко всему, существуют так называемые приоритетные слои молодежи, которые получают государственную поддержку в первую очередь. К этим группам относятся:

  1. Собственники комнат в коммуналках, которые подлежат расселению. В таком случае привлекается инвестор, который выкупает все комнаты и предоставляет молодым новую квартиру.
  2. Если гражданин является участником ссудонакопительной программы, которая реализовывается параллельно рассматриваемой, то он получает новое жилье одним из первых.
  3. Люди, которые приобретают жилье напрямую у операторов программы.

Выбор типа поддержки

Когда приняты все документы, и человек становится участником программы доступного жилья для молодежи, ему предлагается два варианта получения поддержки. В первом случае гражданин получает определенную субсидию от государства. Во втором случае можно приобрести жилье у оператора горцентра напрямую.

Получение субсидии

Можно самостоятельно выбрать квартиру для приобретения, после чего государство покроет более 30 процентов от стоимости жилья безвозмездно. Если в семье есть дети, то за каждого из них субсидия увеличивается на 5 процентов. Это касается и усыновленных представителей семьи.

Такой вариант может отлично подойти для внесения первоначального взноса за ипотеку. Участник программы самостоятельно выбирает квартиру, после чего обращается в банк для вступления в ипотечное кредитование, а государство оплачивает первоначальный взнос.

Допускается приобретения жилой площади как в новостройках, так и в районе вторичного жилья.

Можно выделить три правила, по которым обычно рассчитывается размер безвозмездной субсидии от государства. Сюда входят:

  • В зависимости от количества членов семьи, определяется социальная норма размера жилой площади. Так, для одинокого человека этот показатель составит 33 кв. метров, а для молодой семейной пары без детей — 42 кв. метра.
  • Количество человек в семье и уровень их дохода.
  • Учет нормативной цены одного кв. метра жилой площади. Этот параметр рассчитывается соответствующим органом власти в Санкт-Петербурге.

После анализа этой информации работники проекта огласят размеры субсидии, которая положена по закону. Отталкиваясь от нее, можно выбрать подходящее по цене жилье.

Покупка жилья у оператора

Альтернативной возможностью является возможность купить недвижимость у оператора программы. Для этого необходимо сделать первоначальный взнос более 30 процентов от стоимости квартиры. Допускается привлечение этих средств с помощью ипотечного кредитования в банке.

Остальная часть стоимости оплачивается участником программы в течение 10 лет без каких-либо процентов. Таким образом, через 10 лет гражданин будет полноправным владельцем жилой собственности без переплаты.

Необходимые документы

Как и во всех государственных программах, участие в проекте доступного жилья требует соблюдения всех бюрократических формальностей. Первым делом пишется заявление на вступление в программу в жилищном комитете по месту прописки. В заявлении указывается направление государственной поддержки.

К обязательным документам относятся:

  • Справка о регистрации всех членов семьи.
  • Свидетельство, характеризующее параметры нынешнего жилья. Его можно получить в отделении жилищного строительства.
  • Если обращается семейная пара, то предоставляется копия свидетельства о регистрации брака.
  • Копии свидетельств рождения всех детей, если они есть.
  • Копии паспортов.

Все эти документы прикладываются к заявлению и принимаются сотрудником жилищного комитета. Состояние заявления можно отслеживать в онлайн-режиме на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Отзывы об участии

Перед принятием участия в подобной программе рекомендуется тщательно изучить все условия, а также отзывы.

О Санкт-Петербургском центре жилья я знала давно, но никогда не задумывалась о его возможностях. В 2013 году родила сына, решили попытать счастье в этой жилищной программе и подали все необходимые документы. Внесли нас в очередь, которая длилась полтора года. Летом 2015 года нам позвонили и сказали, что мы попали в список главных претендентов на получение поддержки.

Через некоторое время нам выдали свидетельство на получение субсидии порядка 1,8 млн рублей. Долго не верилось, очень счастливы, что повезло!

Программа действительно работает. Но пришлось очень долго ждать результата. Это единственный минус.

Документы подали уже давно. Никаких результатов нет. Видимо, в программе везет немногим, а остальные так и ждут по несколько лет.

Одним из главных желаний большинства россиян является покупка собственного жилья. Благодаря государственной программе «Молодежи — доступное жилье» жители Санкт-Петербурга получают существенную помощь для исполнения своих желаний от государства. Главным минусом программы является возрастное ограничение, которое не позволяет пользоваться программой гражданам старше 35 лет.

Источник: https://chebo.pro/zdorove/vse-o-zhilishhnoj-programme-molodezhi-dostupnoe-zhile.html

Философия Единого центра доступного жилья (ЕЦДЖ) проста. Мы стремимся обеспечить жильем и поднять качество жизни наших покупателей в самом романтичном и динамичном городе мира – Санкт-Петербурге.

В зависимости от того, ищете вы экономичную эффективность или уютную роскошь, мы сможем предложить вам квартиру, которая соответствует вашим потребностям и стилю жизни.

Наша особенная гордость – квартиры-студии. За два года мы смогли сформировать один из самых интересных лотов на рынке жилой недвижимости — автономные студии в пределах крупногабаритной квартиры. Клиент приобретает только необходимые квадратные метры с ремонтом «под ключ» и ожиданием в 2 месяца.

Мы разрабатываем, переустраиваем, строим и продаем доступные жилые проекты, адаптированные к потребностям наших клиентов. Наша задача — сделать Петербург доступным местом для жизни.

И мы на верном пути, благодаря исключительному качеству ремонта, продуманному дизайну, технологиям и материалам и непревзойденному обслуживанию клиентов.

Вы получаете самую актуальную информацию

Приморский р-он

Цена: 2 050 000 руб.

Центральный р-он

Цена: 2 700 000 руб.

Московский р-он

Цена: 2 190 000 руб

Выборгский р-он

Цена: 1 590 000 руб.

Калининский р-он

Цена: 1 740 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 740 000 руб.

Кировский р-он

Цена: 2 049 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 780 000 руб.

Невский р-он

Цена: 1 580 000 руб.

Василеостровский р-он

Цена: 2 050 000 руб.

Московский р-он

Цена: 1 950 000 руб.

Адмиралтейский р-он

Цена: 1 750 000 руб.

Фрунзенский р-он

Цена: 1 700 000 руб.

Приморский р-он

Цена: 1 850 000 руб.

Красногрвардейский р-он

Цена: 1 750 000 руб.

Адмиралтейский р-он

Цена: 1 990 000 руб.

ПОМОГАЮЩИЙ ЛЮДЯМ ОБРЕСТИ СОБСТВЕННОСТЬ

С рекордно-низкими процентными ставками, которые предлагают наши партнеры-банки, можно быстрее стать владельцем недвижимости в Петербурге. Выберите удобный для себя депозит, который вам может понадобиться, чтобы купить новую квартиру в Северной столице.

Единый центр доступного жилья имеет проверенный опыт в приобретении, финансировании, ремонте и продаже недвижимости. Мы приобретаем, переустраиваем, совершенствуем и управляем квартирами с целью максимизации стоимости активов для наших клиентов и партнеров.

• Поиск и покупка объектов недвижимости• Аренда и управление• Продажа недвижимости• Срочный выкуп• Региональные и международные сделки• Расселение• Обмен недвижимости• Услуги для граждан с ограниченными возможностями• Оценка, анализ, экспертиза• Помощь в получении кредита• Юридическое сопровождение

УСЛУГИ

• Реновация застроенных площадей • Участие в государственных программах • Стратегия доступности жилья

Большой опыт в области строительства

РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЬЯ

• Обследование, проектирование, согласование • Строительная физика, инвентаризация

• Вся разрешительная документация СРО

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ

• Малоэтажное строительство • Полный комплекс строительно-монтажных работ любой сложности • Демонтажные работы • Замена всех инженерных коммуникаций • Реконструкция, реставрация зданий и сооружений

• Вся разрешительная документация СРО

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

• Коучинг, тренинги • Новые направления развития • Предоставление современных технологий продаж • Создание сайта и корпоративной почты • Предоставление эффективной crm-системы • Предоставление сувенирной продукции и рекламных материалов • Обеспечение информационной поддержкой в СМИ и соцсетях

• Помощь в открытии юридического лица

ФРАНШИЗА

• Подбор оптимального портфеля инвестирования • Выбор объектов инвестирования • Персональный финансовый советник • Доверительное управление • Собственная аналитика и экспертиза • Гарантии, обязательства • Политика конфиденциальности

• Коучинг, тренинги

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ

ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО ФИНАНСОВОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ

широкий портфель объектов недвижимости выбор инвестиционного портфеля высокая гарантированная ставка 16-36% годовых возможность замены инвестпортфеля срок от 3 месяцев с фиксированной ставкой растущий
доход обеспечение: недвижимость, гарантии

ГАРАНТИЮ УСПЕХА И ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПОКУПКИ В ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ ВАМ ОБЕСПЕЧАТ НАШИ ЭКСПЕРТЫ

,,

Сотрудники — наш самый ценный актив. Мы вдохновляем каждого

сотрудника на достижение гармонии и успехов в профессии, предоставляя возможности для роста и расширения возможностей посредством непрерывного обучения и наставничества.

АЛЕКСАНДР РАССОХИН
Генеральный директор ЕЦДЖ

,,

Мы отлично понимаем, что наша профессия связана с доверительными отношениями с клиентами, которые поддерживаются информированность, знанием рынка и полным погружением в клиента. Мы следим за качеством оказываемых услуг и эффективностью имеющихся у сотрудников инструментов.

«Отличная команда, отзывчивая и очень профессиональная. Они заботятся обо всем, ваша собственность в очень хороших руках!»
– Александр П.

«Я сдал в управление ЕЦДЖ две студии в Петербурге, приобретенные в этой же компании. Нет простоев, все средства во время переводятся, очень доволен работой. Планирую долгосрочное сотрудничество.»
– Игорь К.

«Характерная особенность работы всех отделов – долгосрочная удовлетворенность клиентов. Кофе в офисе – отменный!»
– Фаина И.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ / ПРОДАТЬ В ЕДИНОМ ЦЕНТРЕ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Покупка

Низкая стоимостьШанс обзавестись собственным жильем — избежать съема квартирыНевысокий первоначальный взнос и приемлемые ипотечные платежиПрописка и доступ к городской инфраструктуреЕвроотделка, собственная кухонная зона и санузелУзаконенная перепланировкаВысокая ликвидностьОтсутствие комиссионных сборов

Продажа

Продаем объект от 1,5 недель до 1,5 месяцевСобственные рекламные площадкиПо желанию – показы без вашего присутствияОрганизация предпродажной подготовки квартирыЮридическое сопровождение и подготовка документовВсе виды взаиморасчетов: наличный, безналичный, аккредитивыПартнерство с банками по вопросам кредитованияВы не платите комиссию

Каким образом возможно создать нестрандартные площади по предпочтению клиента?

Мы предлагаем студии правильных форм и конфигураций площадью от 13 кв.м до 35 кв. м в долевой собственности.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем?

Долевая собственность предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут быть как равными, так и неравными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

Каждый собственник проходит процедуру выдела доли, владеет, пользуется, несет расходы и распоряжается своей частью общего имущества.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки остальных участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Какая гарантия, что вы выполните ремонт?

Rassprof Stroy — строительная компания, с которой покупатель подписывает договор подрядных работ. Ремонтные работы ведутся на основании этого договора с указанием сроков исполнения обязательств. В зависимости от характеристик объекта работы занимают от 45 до 60 рабочих дней. Разделение оплаты на несколько этапов возможно и обсуждается в индивидуальном порядке.

Как проходит сделка, какие гарантии дает Единый центр доступного жилья?

Передача денег происходит через банковскую ячейку. Продавец получает деньги только в том случае, если к вам переходит право собственности. Оформление сделки проходит только через нотариусa.

Нотариус несет ответственность за свои действия: если нотариус не подпишет договор купли-продажи и не отдаст на регистрацию договор, то банк вам возвращает деньги.

Данная схема защищает каждую сторону и исключает риски для всех участников сделки.

Не будут ли соседи по дому против дополнительной нагрузки на электросети, связанной с перепланировкой?

При выборе объекта Единый центр доступного жилья учитывает множество факторов, таких как: расположение объекта недвижимости, количество парковочных мест, состояние дома и коммуникаций в целом. При подготовке к работам закупаются дополнительные мощности для обеспечения бесперебойной работы электросетей.

В зависимости от результатов  проверки, может быть принято решение о необходимости: горизонтального бурения напрямую от энергоподстанции в дом, полной замены отопительных и канализационных систем, капитального ремонта объекта. Таким образом, мы не нарушаем нормы жилищного права, не создаем помех в электроснабжении и на всех объектах соблюдаем режим ведения шумовых работ.

Жители дома ставятся в известность о начале ремонтных работ «под подпись».

Какие я получу документы?

На сделке вы подписываете:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор на ремонтные (подрядные, строительные) работы.

3. Нотариальное соглашение о пользовании с выделением доли и отказами от преимущественного права покупки.

4. Договор на согласование перепланировки.

Одно из условий сделки: каждый покупатель пишет бессрочный отказ от преимущественного права покупки, на основании которого, вы сможете в дальнейшем продать студию, сдать в аренду, не спрашивая согласия соседей.

В какие сроки можно прописаться ?

Прописаться можно сразу после получения собственности. Как правило, собственность регистрируется 5-7 дней.

Могут ли иностранцы купить нашу студию?

Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в РФ, в том числе и наши студии.

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Горцентр доступное жилье спб

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

0

0

4897

Источник: https://littleone.com/publication/1633-7-programm-dlya-priobreteniya-zhilya-o-kotoryh-ne-vse-znayut

Горцентр доступное жилье спб

Горцентр доступное жилье спб

Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.

В рамках Программы под ее участниками понимаются одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, молодые семьи, неполные семьи с детьми, в которых хотя бы один из супругов, не достиг 35-летнего возраста и является признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее — заявители), должны обратиться в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – Многофункциональный центр) или в АО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее – оператор Программы) и представить следующие документы:

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой с учетом наиболее ранней даты постановки заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Горцентр — целевая программа Санкт-Петербурга Молодежи доступное жилье

Приобретение недвижимости в Санкт-Петербурге, любом другом городе для большинства граждан является серьезной проблемой. Высокая стоимость квартир делает для многих недоступными их покупку, улучшение условий проживания. Молодым людям купить жилье, обеспечить комфорт для себя, семьи вдвойне сложнее.

Небольшой трудовой стаж не позволяет рассчитывать на высокую заработную плату, еще не было времени создать существенные накопления.

Программа доступное жилье для молодежи в СПб дает возможность воспользоваться помощью государства, городского бюджета для покупки недвижимости, квартиры, получения ипотечной ссуды.

Граждане, для которых работает Программа «Молодежи – доступное жилье», могут обращаться с заявками на участие в МФЦ своего района. Есть возможность отправления заявлений в электронном виде. Ее предоставляет доступное жилье молодежи СПб сайт. Следует отправить дополнительно пакет документов:

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2019 год

Серьезной проблемой является утрата документов. Может так случиться, что служащие не усмотрят за вашими документами, тогда при восстановлении в очереди не факт, что вы попадете на прежнее место. В таком случае нужно требовать восстановить вас на прошлой позиции. Опыт пострадавших участников целевой программы показывает, что только настойчивость поможет вам восстановить справедливость.

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

Молодежи-доступное жилье

В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

Механизм программы предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.

Рекомендуем прочесть:  Через сколько выводится водка из организма

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств).
    Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
    Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2019 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

11 Июл 2018      toplawyer         202      

Источник: http://lawyertop.ru/oplata-i-vyplaty/gortsentr-dostupnoe-zhile-spb

Топ Юрист
Добавить комментарий